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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

第一,適應人口預期壽命增長的需要。幾十年來 中國的人口預期壽命顯著增加,現在的平均預期壽命是75歲。而中國現行的退休年齡政策是上世紀50年代根據當時的人口年齡結構來確定的,1951年政務院 頒佈的勞動保險條例裡規定,職工退休年齡男是60周歲,女職工是50周歲。1955年,國務院頒發的關於國傢機關工作人員退休暫行辦法中把女幹部的退休年 齡提高到55歲,這一法定退休年齡延用至今。幾十年來,中國人口預期壽命在顯著變化,也需要通過改革退休年齡來適應這種變化。

"許多專業技術崗位,50、60歲也正是經驗豐富、技藝純熟的階段,這種高端人力資源替代彈性是比較低,如果這部分人過早退休,是對人力資本的巨大浪費。"李忠認為,雖然中國也存在就業壓力的問題,但是局部的勞動力不足已經在一定程度上顯現。



人社部:延遲退休是必然選擇 有助緩解撫養壓力

新聞來源http://yt.hous台中龍井汽車貸款e.sina.com.cn/news/2014-01-25/08302593589.shtml

內容來自sina新聞

人力資源和社會保障部今日召開2013年第四季度新聞發佈會,介紹2013年第四季度人力資源和社會保障工作進展情況。



第二,延遲退休年齡也是應對人口老齡化的必然 選擇。目前中國已經進入人口老齡化快速發展期,老年人口的數量將以年均800萬以上的規模激增。數據顯示,目前中國60歲以上老年人口已經達到2.02億 人,據有關研究機構的專傢預測,到2020年老年人口將達到2.55億,2033年台南房貸利率比較二胎年息突破4億,2050年達到4.83億。

"如果按照這個速度發展下去,到時候社會總撫養比將大大提升。我們也許現在是2個多一點的人養1個人,將來也許會到1個人養1個人。"李忠表示,延遲退休年齡,客觀上有助於緩解老齡化給我們帶來的社會撫養的壓力。

第三,延遲退休是開發人力資源特別是老年人力資源的重要途徑。從2012年開始,勞動力資源總量開始出現下降,這也預示著中國勞動力無限供給的時代將要結束,所以必須研究如何更加充分有效地利用勞動力資源的問題。

李忠指出,研究制定漸進式的延遲退休年齡政策,是黨的十八屆三中全會提出的重要改革決定之一。改革退休年齡是一項綜合性的社會政策,也是中國經濟社會結構發展到一定階段的必然要求。李忠表示,延遲退休年齡政策有多方面的考慮:

李忠指出,隨著中國勞動力市場上的變化,對低 齡老年人的人力資本開發將逐步凸顯其重要性。延遲退休年齡是開發人力資源特別是低齡老年人力資源的一項重要的舉措。"當然這項工作涉及方方面面,我們也將 在黨中央、國務院的統一部署下,認真收集整理各方面的意見,在逐步取得共識的基礎上適時提出我們的意見和建議。"李忠說。

中新網1月24日電 人社部新聞發言人李忠今日指出,中國現在的平均預期壽命是75歲,據有關研究機構的專傢預測,到2020年老年人口將達到2.55億,2033年突破4億,2050年達到4.83億,延遲退休年齡是適應人口預期壽命增長的需要,也是應對人口老齡化的必然選擇。

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