• 蘆竹區土地貸款率利試算表 請洽0975-751798
  • 2胎房貸 2胎房貸刊登貸款全省皆可處理 請洽0975-751798
  • 頭份市土地貸款期數 請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
-------------------------------------------------------------------------------------
*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??11月央行降息給房貸族帶來的“福利”,在新一年中開始兌現瞭。5年以上貸款基準利率從6.55%降至6.15%,按照新利率,房貸一族月供將“減負”。

內容來烏日區農地貸款期數自sina新聞

??但業內人士提醒,由於房貸新利率多是從1月1日起執行,1月還款中的本息是跨年的,所以需要分段計算,不同銀行在分段計息時對天數的執行可能存在差異,在極端情況下,跨年分段計息會導致月供不減反增,所以,“降息福利”其實要等到2月份才真正到位。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-27/08305965636745537318351.shtml

去年降息利好兌現 2月起房貸一族月供將 減負

??所謂“跨年月”分段計息,指的是購房者1月的月供將由2014年12月按舊利率計算的利息和2015年1月按新利率計算的利息兩部分組成。以每月5日還款為例,2014年12月5日至31日共27天,將按照調降前利率按天計算利息,也就是說,購房者貸款1月份大部分天數裡,並沒有按低利率計息。而且由於每年最後一個月銀行利率是按天計息,因此12月月供的總計息天數是31天,並非平日裡每月30天的計息基數。

??正因為1月份的月供並不能代表2015年全年的月供標準,所以今年的月供,其實應以2月份所交的月供金額為準,市民不妨找自己按揭的銀行網點,打印一張新的還款計劃表,這樣就對以後的還款金額心中有數瞭。

??假如是選擇按年調整的,則是從次年1月1日起執行利息調整,因此,去年11月份的降息紅包,要等到今年元旦之後才能兌現。以貸款金額50萬元、貸款期限20年計算,在基準利率的情況下,降息前每月還款為3742.6元,降息後為3625.56元,每月可少還利息117.04元,略有減負。

??1月份月供或未減,跨年月要“分段計息”

??對於2015年1月的還款金額,也有特殊情況存在。在極端的情況下還存在不降反升的現象。這是因為“分段計息”的緣故,不同銀行的操作會有不同。

??去年降息利好兌現,房奴們略有減負

??當按天計息時,12月多出來的一天利息可能比按新利率計息這幾天能“省下”的數額還要多,尤其是還款日靠近月初的貸款者,月供“逆增”的可能性會更大。舉例來說,按照貸款者每月5日還款,貸款總額是100萬元、20年還清,2014年12月還款7485元,其中本金2152元,利息5333元;2015年降息調整還款計劃後,1月還款7719元,其中本金2263元,利息5456元,比2014年12月反而增加瞭234元。

??從2月份開始,月供就會真的降啦

??“去年11月的降息,如果合同約定利率是按照基準浮動的,那麼購房者會有所受益。不過究竟是降息後馬上調整,還是要從第二年1月開始調整,則要以購房合同的條款約定為準。”一國有銀行工作人員介紹說,房貸台中市企業貸款利率調整的模式分為按月調和按年調,購房者不妨找出購房合同查驗一下。

    過嶺重劃區缺錢急用哪裡汽車貸款信貸借款台北任何問題免費諮詢信貸借款台北怎麼貸款比較會過件泰山區二胎房貸是什麼意思各銀行貸款利率表信貸年息中壢汽車貸款

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

    過嶺重劃區缺錢急用哪裡汽車貸款信貸借款台北任何問題免費諮詢信貸借款台北怎麼貸款比較會過件泰山區二胎房貸是什麼意思各銀行貸款利率表信貸年息中壢汽車貸款
    過嶺重劃區缺錢急用哪裡汽車貸款信貸借款台北任何問題免費諮詢信貸借款台北怎麼貸款比較會過件泰山區二胎房貸是什麼意思各銀行貸款利率表信貸年息中壢汽車貸款

文章標籤
創作者介紹

henryfg7308@outlook.com

henryfg7308 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()