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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



周末看房374路開通定時快車 拉近城陽居住距離

  懷抱著世紀公園這塊綠地,城中城和公園1號在城陽區的樓盤中,算是熱門項目。均價8000元/平米左右,除瞭本地買傢以外,也是不少剛需買傢的目光所在。

  交通

  在城陽寶龍廣場、城陽利群、傢佳源等商業的帶動下,基本生活配套能夠保證。但是大型超市商店相對集中,數量較小,日常生活主要以來小型便利店和傳統市場。





  靠近城陽區政府,周邊有城陽區醫院、城陽四中。由於靠近行政中心,目前樓盤項目不少,後期的配套也會進一步跟上。

  這兩個盤的均價在7400-7800元/平米之間,剩餘房源不多,以百平左右為主。非常適合三口之間,但預算不多的傢庭。

內容來自sina新聞

  根據數據統計,城陽區目前新房貨量較大,去化壓力不小。其中交通不便也是其中一個較為關鍵的原因。線路開通後,將極大的縮短城陽與市區之間的距離,緩解早晚高峰時期的南北交通壓力。

  公交站:

  城陽區位於青島北大門的位置,由空港經濟區帶動發展而成,整個區域交通網絡相對完善。但是對應的公交線路則因為與市區距離較遠,乘坐時非常煎熬。特別在上下班高峰期,擁堵的較為嚴重。

  大北區站

  主要樓盤:明輝星光之城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、青啤TAHA時區 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)

  新浪樂居訊(編輯魏穎) 日前,青島公交集團在微博上發佈消息,374錄路將開通"定時快車"。自2014年3月17日起,374路開通定時快車:城陽長城路早高峰6:20發車;海洋地質所晚高峰17:15發車。停靠(12站):城陽長城路、大北曲、世紀公園、民航路、汽車北站、東南山、山東路北站、鞍山路、江西路、市政府、遠洋廣場、海洋地質所。

  公交站:



  世紀公園

  主要樓盤:公園1號東園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索) 城中城領寓 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)公務人員房屋貸款

  配套

  項目緊鄰重慶北路,連接黑龍江中路,交通也相對方便。但是如果公交出行,想要回到市區,那可有的坐瞭。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-14/16262646984.shtml

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