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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

李克強開篇談馬航失聯客我們在盼望好消息



  失聯客機 我們絕不放棄搜救

  馬航失聯飛機上有239名乘客,其中154名是中國同胞,他們的親人心急如焚,他們的生命安危牽掛瞭中國政府和億萬中國人的心,現在我們也在盼有消息,哪怕是一丁點好消息。

  昨天上午,十二屆全國人大二次會議舉行閉幕會,大會閉幕後,國務院總理李克強在人民大會堂金色大廳與中外記者見面並回答記者提問。

  關註馬航

  隻要有一絲希望,

  我們絕不會放棄搜救

  美國有線電視新聞網記者:請問中國政府在民用、軍事以及衛星獲取圖像等方面采取瞭什麼措施來全力參與失聯飛機的搜救行動?這起事件是否會對中國的對外開放政策和海內外的旅遊業產生影響?中國將采取什麼措施嘉義縣民間二胎房貸利率確保國內以及海外中國公民的安全?比如中國政府是否會考慮進一步加強業已十分嚴格的安保措施?

  李克強:中國政府已經啟動瞭全面應急和搜救機制,現在到達相關海域的有8艘中國艦船,還有一艘正在駛向相關海域,而且我們還動用瞭十顆衛星進行信息技術支持,有任何疑點都不能放過。

  昨天我還和在前方的中國一艘搜救船船長通話,請他盡力再盡力。我們對衛星圖像上發現的一些疑點,也在盡力地進行辨認。這是一場國際大搜救,我們也要求有關方面加強協調,並且一定要查明原因,找到失聯航班,妥善處理相關各方面的事宜。隻要有一絲希望,我們絕不放棄搜救!

  中國的開放政策不會變,會繼續開放,會有更多的中國公民走出國門,這會增加政府的責任。政府要盡職履責,盡自己最大的可能,通過加強國際合作來確保在海外我國公民的生命安全。對於中國的航班安全工作,我們一直不敢放松,人命關天啊!

  鄰國外交

  相互尊重 管控分歧 互利互惠

  新加坡《聯合早報》記者:去年中國領導人頻繁訪問周邊國傢,提出瞭新的周邊外交理念與合作倡議,但本區域仍然存在一些分歧和矛盾。怎麼看待中國與周邊關系的前景?

  李克強:中國是個發展中國傢,實現現代化是13億人民的共同意志,這需要有和平穩定的周邊和國際環境。我記得去年記者會快結束的時候,我說過,中國走和平發展道路的決心是堅定不移的,維護國傢主權和領土完整的意志也是不可動搖的。兩者歸結起來還是要維護穩定,為發展創造良好環境。

  早在60年前,中國和一些周邊國傢,就共同倡議和平共處五項原則,四鄰周邊有時候難免有磕磕碰碰的情況,但是隻要我們相互尊重、管控分歧、互利互惠,碰出的應該是和諧的聲音,而不是刺耳的噪音。

  你的問題讓我回想起去年訪問東盟國傢,比如到越南,我和越南領導人達成海上共同開發、陸上合作、金融合作三頭並進的原則共識以後,也想聽聽民間的反應。我就晚上趁工作之餘,到瞭一傢小店,那個女店主當時就認出我瞭,她說歡迎中國客人來,我想這也是給她帶來生意啊。我就問她你怎麼看鄰國的關系?她說還是和平友好吧。和平友好、和平共處,我想這是四鄰百姓的願望,我們需要一起努力,來擴大利益的交匯點,縮小矛盾點,這樣就可以和睦相處,也是造福民眾。

 兩岸關系

  兩岸關系重要的是

  人員往來和經貿合作龍井區房屋民間二胎

  臺灣東森電視臺記者:兩岸現在的交流以及互動非常密切,大傢也非常希望兩岸關系有新的突破。請問您對新的一年兩岸關系發展有什麼樣的期待?

  李克強:兩岸是手足同胞,一傢人,此話可以說常講常新。你剛才列舉瞭兩岸關系進展的一些事實,我也想講一件很有趣的事。去年兩岸的媒體共同把"進"字作為兩岸年度漢字。這個字可以說反映瞭兩岸關系和平發展的趨勢,也反映瞭兩岸民眾的期待,我也期待著在新的一年兩岸關系有新的進展,再進一步。據新華社



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-14/09093988405.shtml

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