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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

三水西南大道建成試通車 貨車本月底可通行

雲林大埤農地貸款1月2日,車輛行駛在寬闊平坦的西南大道上。/佛山日報記者張弘弢攝

??經過1年多建設,1月1日,西南大道建成試通車,該道路連通西南舊城區、北江新區和河口城區,為北江新區居民出行提供更為便捷的交通環境,進一步加快三水“城市西進”步伐。

??1日上午,記者走訪西南大道看到,西南大道自東向西貫穿整個新區,並一直延伸至西南街道辦,馬路平坦寬敞,路面鋪設瀝青,路中央分隔帶栽種各式花草,已有汽車在路面上通行。趁著元旦假期,河口居民李先生駕車經由西南大道到西南城區與友人聚會。他說,看到路障撤除就第一時間“嘗鮮”走新路,“感覺比走原來的西河路要快捷舒適”。

??西南街道北江新區建設指揮部相關負責人說,西南大道路面工程全線貫通試行通車,剩餘部分綠化、路燈和人行道鋪裝等配套工程力爭和平區二胎房貸是什麼意思在春節前完工。由於工程技術要求,試通車期間隻允許小汽車通行,限高2.5米,本月底可向貨車開放通行,下穿廣茂鐵路線涵洞永久限高4.5米,另計劃在沿線時代城二期、匯信華府、禦龍灣、河口郵電局設置公交站。

??北江新區入住的居民越來越多,西南大道的通車為北江新區居民出行提供更為便捷的交通環境。此前,北江新區交通配套一直欠完善,西南大道通車後,從北江新區時代城駕車到河口城區購物隻有2~3公裡,無需再繞行5~6公裡路。以往北江新區居民主要依靠西青大道進出西南舊城區,今後可選擇西南大道直通錦江路往返新舊城區。

??北江新區建設指揮部相關負責人說,今年西南街道還先後啟動瞭建設一路、建設二路改造工程,進一步加強西南大道與西青大道互聯互通,元旦當日,建設一路同步開通。今後西南大道將與東西走向的廣海大道、西青大道、西河路,以及南北走向的口岸大道、工業大道和塱東路,構成北江新區“三縱四橫”主幹路網,打造疏密有致的道路系統。

??西南大道總投資2.6億元,全長3.2公裡,起於西南街道紅城路,終點連接錦江路,設計標準為雙向六車道,按省二級公路兼城市道路標準實施建設,建成通車後將把西南城區、北江新區和河口片區連成一體,為北江新區向西擴容打下瞭交通基礎,助力三水“城市西進”步伐提速。

??佛山日報訊記者林洛峰通訊員文平



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-04/08205957299330322058512.shtml

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