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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  新浪樂居訊(編輯 桑思)9月17日,湖南省新型城鎮化與多產業投資運營商項目對接會將在長沙融程花園酒店盛大開幕,湖南省內最高效務實的項目對接和發竹崎鄉二胎房貸展經驗分享會即將精彩呈現。



  此次會議的重頭戲在於安排優質新區運營商和產業投資運營商進行項目對接,為湖南的新區城市運營商,為產業投資運營商、文化旅遊投資運營商、房地產投資商,搭建起優質項目資源對接的合作、共贏的橋梁!同時,湖湘地產頂級社交圈--湘江會也將在此次對接會上正式啟動,將為新型城鎮化進程中的新區、示范區、園區、城市運營商(一二級聯動開發商)、房地產投資商及多產業投資運營商(一二三級聯動開發商)打造資源整合與智力核聚增值服務平臺!

  會議的主題為"新型城鎮化建設與產城一體新機遇",設置實戰派主題演講、新區項目推薦、多產業運營商投資規劃、戰略合作簽約等會議議程。屆時,王志綱工作室北京戰略中心總經理任國剛、上海文博堂城市研究機構首席顧問文博、長沙湘江新區、湘潭天易示范區、湘潭九華湘水西湖城、株洲雲龍示范區、瀏陽長興湖片區、望城濱水、望城斑馬湖片區等相關領導將與大傢就當前"新城城鎮化建設如何突圍、產業融合路徑、產業金融兩翼如何助力"等方面最熱點的問題進行務實對話。



  合作單位:王志綱工作室

新型城鎮化與多產業投資運營商項目對接會開幕

  參會聯系:曹晶 18974928579

內容來自sina新聞

  參會一級土地開發企業浙江交通投資集團金基公司總經理管建生表示:期待此次會議使項目在目前大形勢下更加"接地氣",通過項目對接、觀念交鋒,能夠尋找到一條可以落地的多產業招商的路徑,促進一級土地開發過程中城鎮體系與產業體系的高效融合,實現片區土地開發與產業導入的協調發展!

  會議時間: 2014年9月17日14:00-18:00

  會議地點:長沙融程花園酒店 (湘府中路與韶山南路交匯處西南角)

  三十傢新區、二百傢投資商、王志剛工作室、湘江會,當這些名字匯聚在一起時,將會擦出怎樣的火花?9月17日,湖南省新型城鎮化與多產業投資運營商項目對接會將在長沙融程花園酒店盛大開幕,湖南省內最高效務實的項目對接和發展經驗分享會即將精彩呈現。

  據主辦方介紹,此次會議吸引瞭兩百餘傢大型地產開發商、眾多產業投資運營商、產業發展基金、金融投資機構、優質片區運營商、一級土地開發企業、相關行業協會的行業精英、意見領袖、專傢學者,以及眾多主流媒體參會。





新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-09-16/15444456400.shtml

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