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每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

與此同時,2015年,中國工作的重點將是防止經濟的進一步惡化。合富輝煌市場研究中心的預測認為,2015年,樓市的政策利好將集中在上半年,下半年政策窗口可能適度收緊。

在這一天的晚上,央行決定,自2015年2月5日起下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。

這一舉措被解讀為釋放流動性改善資金面,保障經濟平穩;與此同時,降準降息組合效應將持續顯現,房地產庫存壓力將緩解。



內容來自sina新聞

這個時候還是房地產板塊勇敢地站瞭出來護盤,你可以看一下房地產的龍頭企業萬科在中午時分就一直往上拉,收盤時上漲2.5%;另外查一下房地產上市公司板塊,有三隻股票漲停,分別是中國武夷、華業地產和榮豐控股;另外泰禾集團的漲幅也超過瞭7%。

看來,房地產板塊對於當天大盤能夠頑強收紅起到瞭至關重要的作用。

由於2015年,苗栗後龍汽車貸款經濟下行的風險仍大,預計政府有進一步降息、降準的空間。不過,未來的降息空間有限,或最多再實施1-2次的降息。為瞭扶持剛性購房的需求,房貸執行利率有可能重回8.5折。

恢復房產市場信心成當務之急 政策利好或集中出臺

對房地產行業來說,此次降準是2014年以來一系列貨幣支持政策的進一步完善與升級。2014年,央行9·30政策的出臺加上2014年11月末的降息、公積金政策的調整,對房地產市場年末的整體回暖提供瞭重要基礎。

雖然1月23日午後不久,大盤創下新高3406.79點,可是隨後大盤逐波下行,讓人有點莫名驚詫。收盤後的大盤下行是因為證監會又嚴懲瞭16傢公司,風聲鶴唳的大盤看起來是被這條新聞嚇倒瞭。

央行降準,就是央行在李克強總理為中國樓市打氣後釋放的一次政策紅利。降準0.5個百分點直接釋放流動性近6000億元,增加貨幣供給量,從而改善資金環境,降低融資成本。



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-02-11/07365971058833093876503.shtml

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