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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



佛山大多區鎮紀委書記排名將前移

  區級層面,有的在區委常委班子中排第4位,有的則排到11位。

  二、其他常委,一般按進常委的時間排名。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-05/08434346029.shtml



  領導排名有哪些講究?

  另外,對於市、區直屬單位紀檢組長(紀委書記),則在領導班子中按任同級職務的時間先後排序,並排在相同資歷的副職之前。

  市委辦這次發文也是一次對上級精神的落實。

 各區、部門紀委書記排名不一

  南都記者昨日查閱五區和32個鎮街,以及部分市、區直屬單位官方網站,發現紀委書記(紀檢組長)的排名都不一。

  今後,紀委書記(紀檢組長)因職務調整不再擔任現職後,根據新任職務按任職時間排序。

  佛山高新區的核心區搬到獅山鎮後,高新區和獅山鎮的領導是交叉任職,所以領導多達33個,獅山鎮紀委書記排到16位。

  今年6月21日,廣東省委辦公廳發文,規定各地級以上市和各縣(市、區)紀委書記在領導班子中一般排在同級黨委副書記之後,其他黨委常委之前。省、地級以上市、縣(市、區)直屬單位紀檢組長(紀委書記),在領導班子中按任同級職務的時間先後排序,並排在相同資歷的副職之前。

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  在市、區直屬單位,一些紀檢組長相當靠後,一位市直單位工作人員告訴記者,在他們單位,紀檢組長排在單位領導最後一位,"平時都很少見到他"。

  註:因為佛山高新區與獅山鎮領導班子之間實行交叉任職,因此領導職數較多;西樵鎮紀委書記是由鎮黨委副書記兼任;資料截至於昨日,來源於各區、鎮街政府網站,但不排除內部排序已做調整,還未在網站公佈。

  專傢觀點

  要求排在同級黨委副書記之後

  比照市委辦的通知,佛山大部分的紀委書記(紀檢組長)在班子中的排名今後都將往前移。

  省裡規定市、縣(區)紀委書記排名



  佛山市委辦的這份文件把鎮街紀(工)委書記也納入進來。目前市、區、鎮(街)正在落實文件,個別單位已對紀委書記排名作出調整。在市委領導班子這一級,因為市委常委、紀委書記張子興本來就排在市委副書記之後,其他市委常委之前,所以不用再作調整。

  除去這個特殊情況,高明區更合鎮的紀委書記在領導班子中排12位,兼任宣傳文體辦主任、人社局局長、區市場監管局更合分局局長等職務的黨委委員排名均比他靠前。

  紀委書記排名前移 無疑會增強權威性

  中山大學行政房貸二胎是什麼年息貸款全省皆可處理管理學系教授、政務學院副院長倪星表示,從中央到地方對反腐倡廉工作的重視程度,已提到前所未有的高度,紀委書記(紀檢組長)的排名前移正釋放出這樣一種信號,在黨委領導班子中畢竟還是講究排序的,這種前移無疑會增強紀檢監察工作的權威性。

  但他同時也提醒,要做好紀檢監察工作必須具備4點:權威性、獨立性、專業性以及自身廉潔性,"這四點缺一不可,不能光強調權威性,而輕視其他三點。"

  漲姿勢

  對於黨委領導班子成員排名的問題,知名時政記者褚朝新曾經向一位地級市市委書記請教過這個問題,該書記說:

  一、市委書記、市長兼第一副書記、市委副書記,這三個是固定的,黨委班子前三,各地基本都是這樣。

  在鎮街層面,紀(工)委書記在領導班子中的排名也懸殊很大,排名最靠前的是西樵鎮,該鎮紀委書記由鎮黨委副書記兼任,在領導班子中排第3位,其他鎮街都是由黨(工)委委員兼任,排名靠後的較多。

  三、如果有些常委是同時進常委班子,那麼按他們被提拔成副廳或副處的時間排名。比如,在一個地級市,同時新增兩個市委常委,那麼看誰先成為副廳的,誰先誰排名就靠前。在縣或縣級市,則按提為副處的先後排序。

  "無論市、區、鎮(街),大體原則都是如此,比如鎮街領導班子中,黨(工)委委員排名,也是按誰先進入這個班子來排序。"佛山一位熟諳領導排序的幹部說。

內容來自sina新聞

  根據通知要求,今後各區紀委書記在領導班子中一般排在同級黨委副書記之後,其他黨委常委之前;各鎮(街)紀(工)委書記在領導班子中一般排在同級黨(工)委副書記之後,其他黨(工)委委員之前。

  近日,市委辦印發瞭關於紀委書記(紀檢組長)在領導班子中排序的通知,佛山大部分紀委書記(紀檢組長)在所在單位領導班子中排名,將大大前移。

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