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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



嚴查房產中介炒房號簽陰陽合同

  2013沈陽樓市有獎調查:金九能否如期而至

  昨日,沈陽市行政執法局還公佈瞭24小時市民投訴舉報電話:024-22516801。

  本次清理整頓工作查處重點集中在4個方面:一是未取得營業執照或者未在房產管理部門備案,擅自從事房地產經紀服務活動的;二是取得瞭房產管理部門頒發的執業資質證書的機構,現有專業人員、註冊資金等方面不符合相應資質等級標準規定的;三是違規代收代付客戶資金,包括購房款、租金、稅款、維修資金及辦理貸款或者產權登記手續費用的;四是從事房地產經紀活動中,存在擅自發佈信息、協助簽訂"陰陽合同"、協助規避限購限貸、炒賣房號非法牟利、為不符合規定的房屋提供租賃經紀服務、低進高出賺取差價、強制提供代辦貸款或擔保等服務、冒用經紀人員名義簽署合同、租借經紀人員證書以及未按規定及時報送出租信息等違法違規行為。

  沈陽市房產局相關負責人表示,本次清查行動采取自查自糾、全面清查和聯合檢查三種方式,一直持續到10月底,並於11月建立長效機制。

  沈陽市行政執法局相關負責人表示,對於未經委托人同意,擅自發佈房源信息的中介,將限期整改,並記入信用檔案,根據情節處以1萬元以上3萬元以下的罰款。



  沈上周258個樓盤有成交 最高價萬科春河裡17978元

  樂居獨傢:沈陽房價十年 政策變遷房價翻番

  對於為瞭得到數額更大的貸款或違規避稅,而協助簽訂"陰陽合同"的中介機構,將對個人處以1萬元罰款,對中介機構處以3萬元罰款。

  進擊的樓市 沈陽上周一項目開盤倆小時賣1.5億

  本報訊 北國網、遼沈晚報記者蘭曉玉報道 即日起,沈陽市房產局、工商局、行政執法局將聯合對全市的房屋中介機構進行一次嚴格的檢查。對中介未備案、無資質、違規簽訂"陰陽合同"、炒賣房號等4大項、10餘個小項的違規違法行為進行徹查整治。情節嚴重的房產經紀公司將被撤銷執業資質證書。

  進擊中的樓市 沈城樓盤一邊漲價賺錢一邊降價跑量

  青年創業貸款~青年創業貸~房貸利率比較2016沈陽居民傢庭8年半收入能買套房

  推薦:

  對於查出問題的房產中介機構,首先將對其提出警告,並前期進行整改,情節嚴重者直至撤銷執業資質證書。對於逾期未辦理備案手續的房產中介,將不得從事房產經紀業務,下一年度不予辦理工商營業執照年檢。

  進擊的樓市之沈陽戰場 狠字當頭優惠最低至92折

房貸新北新店房貸  房產稅試點擴容 沈陽或在列



內容來自sina新聞

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-18/08152421360.shtml

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