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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  沈陽市下發規定 面向困難傢庭推出限價商品房





  沈八條落地觀察:剛需暫時性缺貨 學生證買房也優惠

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圖為資料片

  沈土地市場迎年終盛宴 200萬平土地面市長白出風頭

  中國大媽抄底金市 開發商也來送金條

內容來自sina新聞

  樂居視線:以房養老 何時能讓夢想照進現實

  11月CPI同比上漲3.0% 居住類價格同比漲2.6%

  當代人的生活講究一個品質和情調,近些年出去遊玩的人也多瞭起來,一向豪氣的房地產商在年底也為忙碌一年的購房者送上瞭貼心大禮包,據瞭解目前碧桂園銀河城項目就推出瞭買房贈送馬來西亞豪華6日遊的活動,別管旅行團是幾星的,自己抱團的話也得七八千甚至近一萬,不光如此,買房享3萬傢電禮包,老帶新各免3年物業費,賺車位現金禮券;眾多的糖衣炮彈,不知道咱買房的市民能否招架的住?

  新浪樂居訊(編輯 王林)聖誕在即,新年將至,眼看2013就要結束瞭。年底各商場都彌漫著打折的硝煙,驚爆價、超低價、跳樓價、吐血價......可謂不見血誓不罷休。充斥價格大戰的可不止商場,樓市也不甘示弱,這不眼看年底,各樓盤為搶奪客源都在做最後的放手一搏。是超低價折扣、買房抽獎、買房贈房還是贈送土豪贈品,隻有你想不到的,沒有開發商送不瞭的。

  1.43億益城20輪廝殺奪得首府新區地塊 溢價率15.06%

  距春節還有一個月多,開發商已經做好活動提前量,意大利風情小鎮和西湖儷景兩個項目均推出瞭買房送金條的誘惑活動。看來國人對黃金的喜愛已經被開發商深知,於是這樣的活動也應運而生,不過該活動不是買房的人都有金條拿的而是采用抽獎的方式進行,據西湖儷景項目工作人員介紹,該項目的中金條概率在50%左右,也就是說,兩個人中就有一個人可以把金條捧回傢。

  編輯瞭解到,這兩個項目均屬於剛需產品,主打中小戶型,小到47平米,大到129平米,項目價格也在5000-6500元/平米左右,價格親民不說,優惠力度也較大,據瞭解,這兩個項目還有總房款減1萬,額外再享優惠的活動,可見開發商的力度和決心。

  信貸房貸銀行準備東西缺錢急用哪裡借錢大品牌推出罕見85折優惠

  節日一個接著一個,大品牌開發商也坐不住瞭,龍湖唐寧one這次推出瞭全線產品85折的優惠,從市場來看,這個折扣力度是很大的,同時龍湖也推出瞭0首付、低首付的優惠力度,從克而瑞12月樓市紅黑榜來看,該項目穩居紅榜,因設計合理,未來區域優勢明顯,也因此受到不少購房者的青睞。

  對於購房送手機產品,很多開發商也在用這招。外灘三號項目目前推出的優惠便是隻要買房就送三星GALAXY Note 3 手機一部,如果購房面積在99平米以上,開發商還加贈GALAXY Gear 智能腕表。按面積送禮品,這事兒挺有意思。

  送你豪華遊 開發商真心給力

  還有的開發商玩起瞭這樣的算盤, 12月24日至2014年1月2日期間,到訪遠大花園銷售中心,並繳納購房定金的客戶,在原有購房折扣基礎上,可再獲得每日1000元購房基金,此基金從客戶繳納定金日起,每日累計遞增至活動結束為止。若按照第一天便開始繳納定金算的話,到活動結束可以得到1萬元,雖然都是1萬元的優惠,但是該項目可見下瞭一番心思。







滿州鄉農地貸款率利試算表佳節腳步緊湊 房企糖衣炮彈一波接著一波

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-18/17252543740.shtml

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