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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  中山大學張新長教授表示,運用三維埔鹽鄉二胎房貸利率系統後,土地利益相關者可直觀認識到盲目提升各項指標後對城市建設帶來的負面影響。

佛山城鄉規劃走進數字化時代 三維數字拆遷顯公平

  今年起,佛山城 鄉規劃業務全生命周期智能化管理平臺正式全面使用。該平臺是佛山一市五區進行城鄉規劃管理、審批和決策的重要支撐,涵蓋四大應用服務,分別為城鄉規劃空間 數據規整應用服務、基於"大項目"的規劃業務圖文一體管理應用服務、三舊改造項目管理應用服務以及規劃微環境模擬應用服務。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-18/09043731436.shtml

太麻里鄉民間二胎房貸利率內容來自sina新聞

  其中,三舊 改造項目管理應用服務,提出瞭"數字拆遷"概念。佛山市城市地理信息中心主任陳汭新以某片區拆遷為例,依據拆遷改造的入戶調查數據和測繪信息,精確計算出 拆遷每一棟房屋的面積,並按照房屋性質、佈局、結構分類,為拆遷區域拆遷補償標準制定、拆遷進度管理、補償支付等提供科學決策,原本復雜繁瑣的拆遷工作變 得簡單有條理。服務貫穿於政策制定、舊房拆遷、新房安置、工程建設和資金安排等三舊改造項目全過程,提高政府工作透明度,凸顯公平公正,有效避免瞭拆遷工 程中引發的社會矛盾,達到瞭和諧拆遷。

  此外, 涉及重大項目的規劃和決策,采用三維的方式輔助規劃管理,使得規劃審批從傳統的二維向三維空間立體延伸,其動態交互可視化的特點讓管理者、專業技術人員和普通市民可直觀參與規劃討論。

  佛山日報訊 記者鄭奕純報道:日前,《城鄉規劃業務全生命周期智能化管理平臺建設與應用》項目科技成果通過專傢、學者鑒定。

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