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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  活動開場,蔡照明以《歸來》做瞭開場致辭。蔡照明表示,應該說這麼多年,我們都是跟著大勢走,無法用內心的東西來設計生意,現在移動互聯網來瞭,給我們帶來瞭這個機會。【親戚買房】是我的一個idea。我做媒體,又當開發商,在這個行業15年瞭,這15年來,我的親戚、朋友、同學、同事,隻要買房都找我,至少經我手的有150套瞭。他們都是先問問現在房價還會漲嗎?買哪裡的房子好,會漲價?某某項目怎麼樣,這個開發商靠譜嗎?如果這些都是肯定的,我的這位親戚或同學、同事、朋友,就會再問"你和他們熟嗎,能幫我打個折嗎",於是我就問現在的優惠是多少,再想法幫他爭取個一星半點的優惠,事成之後,他們普遍會堅請,我堅辭一頓感謝的飯。這些就是親戚買房的全過程和全部內容,他的設計理念和商業模式也在這裡,我要收這一頓飯的錢。我想,我的親戚有這樣的要求,大傢一定都有,於是我就利用移動互聯網的技術,它做成一個可放大的模式:"親戚買房"。

 關註贏大獎 中國房地產業內史無前例的禮贈回饋

  主辦方負責人表示:"別的活動都是搶打折房、特價房,我們'親戚買房'不玩虛的,我們玩的是實在的真實的房子,更重要的是我們的房子是不用參與者花錢購買,完全由我們'親戚買房'贈送給獲獎者。這絕對是同行業獨此一傢的活動,也是隻有我們'親戚買房'才會給出的實惠,真正對買房人有幫助的優惠和實惠"。

  據瞭解,"親戚買房關註贏大獎"活動是北京嘉華時間科技有限公司旗下"親戚買房"重磅打造的一次親情回饋活動。"親戚買房"是移動互聯網時代的新興房地產電商品牌,所有用戶隻要輕掃"親戚買房"二維碼,或在微信公眾賬號中搜索"親戚買房(或拼音:qinqimaifang)"字樣,即可關註成功,並可在親戚買房推薦的熱門樓盤和優惠項目中查看多個城市當下在售的優質樓盤,通過購買"親戚買房"購房卡享受不同額度優惠。所有線上項目都通過"親戚買房"享受折上折的額外優惠。

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【親戚買房】關註贏大獎新聞發佈會在京舉行

  活動現場,在自媒體行業影響巨大的吳聲表示,互聯網正在不可置疑的中心化。而【親戚買房】親戚好在哪,在於它並不是咨詢的平臺,並不是簡單一種信息增量,它背後其實隱藏著隻有萬千的用戶。我們正見證著時代的變遷和時代的崛起,【親戚買房】起的名字很土,但隱含瞭我們對於人性回歸之後的洞察,也隱藏著瞭我們對互聯網什麼是真正有情感,本身的一種理解和體驗。

 【親戚買房】 為購房者提供真正的買房額外優惠

  和裕地產集團營銷中心總經理王騫稱,【親戚買房】開啟瞭互聯網又一個新時代。大傢很多在買房的過程當中,會遇到一些這樣那樣的問題。有的時候一不小心又被售樓員騙瞭,實際不是被騙,大傢都想買性價比最高,在銷售的過程當中,有可能會產生一些誤會。【親戚買房】呢,我想更多的是,擴大一個圈層,能夠讓我們的圈子更加的大起來。通過微信,我們每個人都有不同的朋友圈,通過朋友圈擴散越廣,通過一個地產的知名度,通過親戚買房的一個整合。讓我們項目更好的擴散出去,讓我們的口碑更好的擴散出去。所謂金獎、銀獎,不如親戚的誇獎,金杯銀杯不如親戚的口碑,加入【親戚買房】一定能夠獲得更多的實惠。

  北京時間傳媒董事長、中國地產總編蔡照明;今典集團聯席董事長、今日美術館理事長張寶全;北京頂秀置業有限公司總經理劉新虎;中國電子商務產業聯盟執行秘書長、邏輯思維總顧問吳聲;中經聯盟常務主席陳順;洲聯集團總建築師劉力;億城投資集團副總裁楊惟堯;嘉恒置業有限公司副總胡曉新;和裕地產集團營銷中心總經理王騫;香江地產營銷總經理全紅;以及【親戚買房】哈爾濱、深圳、邢臺站、青島站、鄭州等二十餘傢加盟站的代表等移動互聯網和房地產業內嘉賓,及全城數十傢主流媒體的記者,業內知名人士和逾百名【親戚買房】搶房粉絲共同出席並見證瞭此次盛會。

  作為本次發佈會的贊助商,嘉恒置業有限公司副總胡曉新接受記者采訪時表示,我們作為一個地產公司,極力支持這一次活動,是源於我們比較關註市場上的變化,同時也是我們中國房地產行業真正的移動互聯網和真正的電商平臺的關註和支持,我們看好【親戚買房】這個從購房者角度出發電商平臺,它給出真正有益於購房者的買房建議和指導,而且對我們開發商而言又能為買房客戶提供真正品質優秀的房屋,還可以搭乘移動互聯網的大潮促進營銷,這是一個多贏的合作,未來,我們將會和【親戚買房】有更多的深入合作。

  關於活動,預測誰會得獎?蔡照明認為,一定是最想得到的房子的人!

  新浪樂居訊 5月28日,"你關註 我送房--【親戚買房】關註贏大獎"新聞發佈會在北京麗晶酒店盛大舉行。發佈會現場,"親戚買房關註贏大獎"活動正式啟動,參與者通過現場微信集贊贏取銀鑰匙,更有一枚純金鑰匙送出,神秘大獎"微別墅"驚艷亮相,現場氣氛熱烈,大獎送不停,高潮迭起。

  值得一提的是,"親戚買房"推薦的所有項目,都是經過有經驗的購房專傢篩選、並給出購買建議後才被選入的。這些購房專傢就像親戚一樣,根據購房者對各個方面的需求,給出真實、合理的購買建議。他們充當瞭在購房過程中想要尋求幫助的"親戚",而且熟悉所在樓盤的區域,瞭解市場行情,所推薦的樓盤和購買建議的可信賴度也就大大提升。

  另據悉,"親戚買房"已經在聯合全國各地的開發商開始新一輪的優惠購房季,全國各地親戚為購房者說話,為購房者打造快捷、優惠、值得信賴的購房優惠渠道,此次搶房活動是為購房者送去的一份真誠大禮。

  大腕齊聚首 共贊【親戚買房】是真正的房地產電商

  據主辦方介紹,此次"親戚買房關註贏大獎"活動參與時間為2014年5月28日至7月28日,活動期間關註"親戚買房"(qinqimaifang)公眾賬號,獲取推薦碼,轉發至朋友或朋友圈,得到朋友加分支持,所得分數將進行名次排行,贏取對應級別獎品。具體的活動參與方式與規則將在活動當天進行揭曉。據瞭解,本次活動在獎品設置上可謂獨領行業創新頭籌,最高大獎為一套實實在在的"微別墅"房子!

  現場參加活動的搶房粉絲王先生十分激動,他表示自己使用"親戚買房"已經有一段日子瞭,從中獲得瞭不少實在的置業建議。此次來參加活動原來隻是湊湊熱鬧,沒想到這次大獎竟是一套貨真價實的房子!"不花一分錢就有機會拿到,比起一號難求的自住房,可是實惠多瞭!"

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-29/10092754109.shtml

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