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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
??需要提醒的是，清遠市已經辦理住房公積金貸款的職工，公積金貸款無論還清與否，一律暫停辦理住房公積金二次貸款，停止辦理購買第三套及以上住房公積金貸款。
??答：可以。借款申請人購買第二套住房，且未辦理過住房公積金貸款的，其可貸額度不高於個人或夫妻公積金賬戶餘額（僅限於本市繳存）的6倍，但個人最高不超過40萬元，夫妻雙方最高不超過50萬元，貸款首付款比例不低於60%。
內容來自sina新聞
??借款人需要繳存多久才可以申請公積金貸款？
??很多在企事業單位的上班一族，每月的工資裡都會扣除一定比例的個人住房公積金。公積金賬戶都有哪些功能？提取公積金需要哪些條件？單位繳存公積金應該遵循哪些標準？……住房公積金管理政策及其相關服務細節近年關註度越來越高。本報攜手清遠市住房公積金管理中心開辟“公積金伴你同行”專欄，每周針對讀者關心的公積金相關問題進行解答、分析。
??同時在專欄結束之後，我們將推出有獎問答比賽，敬請關註，期待你的參與！
??購買二套房能否申請住房公積金貸款？
??公積金存折上的錢是否有利息？如果有，怎麼樣計算利息？
??答：存在賬戶裡的公積金款項與銀行存款一樣，是要付給存款人利息的，職工繳存的公積金由住房公積金管理部門支付利息。
??同時，職工的誠信記錄作為住房公積金貸款審批的重要依據之一，申請人及其配偶在中國人民銀行達仁鄉民間二胎房貸利率個人信用信息數據庫中，出現近兩年貸款記錄（含銀行貸款、擔保貸款或信用卡等）逾期還款連續3期（含）或累計滿6期（含）以上的，原則上不予貸款。對於能夠提供相關材料，證明因征信記錄錯誤或借款人非惡意拖欠的，采取適當提高貸款首付比例的方式予以貸款。
??使用住房公積金貸款購房，最高可以貸多少？
??答：根據從今年1月1日起實行的《關於調整住房公積金貸款政策的通知》，個人最高可貸款金額由原來的30萬調整為40萬元，夫妻雙方最高可貸款金額由原來的40萬調整為50萬元。住房公積金貸款年限：借款人還款年限不超過法定退休年齡後3年，貸款年限最長不超過30年。
??答：根據從今年1月1日起實行的《關於調整住房公積金貸款政策的通知》，職工連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理部門出具的繳存證明合並計算。不得向購買第三套及以上住房的繳存職工傢庭發放住房公積金個人住房貸款。
??根據國傢有關規定，住房公積金於每年6月30日結息，上年6月30日前繳存的公積金按3個月整存整取存款利率計息，上年7月1日至本年6月30日期間繳存的公積金按活期存款利率計息。
??住房公積金貸款篇
你應該知道的公積金貸款信息
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-08/06465958725188484121589.shtml
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