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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  國傢發改委、財政部、國土部、中國氣象局等部門已公佈"賬本"顯示,2012年購房補貼一項的支出分別為790.03萬元、2142.44萬元、3453.70萬元、16465.66萬元。

  "三公經費"是指財政撥款開支的出國(境)經費、車輛購置及運行費、公務接待費。今年中央部門自2011年首次公開部門決算以來,第三年公佈部門"三公經費"決算。

  根據財政部4月份公佈的數據,中央本級2012年"三公經費"財政撥款預算執行數為80.95億元。其中,因公出國(境)費21.65億元,公務用車購 置及運行費44.32億元,公務接待費14.98億元。與2012年初預算相比,財政撥款預算執行數增加1.11億元。財政部稱,增加的主因是國傢郵政局 新設省級以下郵政監管機構等特殊事項,經國務院批準,增加瞭一部分"三公經費"財政撥款預算。

  發改委的"賬本"顯示去年因公出國(境)費預算3005.08萬元,支出決算3699.42萬元,超過瞭690萬元,對此,發改委解釋稱,因承擔瞭國務院臨時交辦任務以及組織大型國際會議所致。

  去年兩會期間,時任財政部長的謝旭人曾表示要嚴控"三公經費",當年仍將按照零增長來安排,不過部門決算顯示,各部門的"三公經費"增減不一。

  昨日,包括財政部、發改委、國土部、國傢 民委在內超過30個中央部門均發佈瞭2012年部門決算。其中最為人關註的2012年"三公經費"完成預算的98.30%。財政部、國土部、中國氣象局等 部門"三公經費"均較預算減少,也有發改委等部門因承擔臨時任務而造成因公出國經費超預算690萬元。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-07-19/08322302582.shtml

內容來自sina新聞



  此外,財政部國庫司負責人介紹,原鐵道部因涉及機構改革暫緩公開部門決算。

  今年各部門曬"賬本"時間較去年提前一天。6月27日,財政部部長樓繼偉向十二屆全國人大常委會第三次會議作2012年中央決算的報告。29日,會議批 準瞭2012年中央決算。按規定,全國人大常委會審批後,財政部會在20日內批復中央部門決算,中央部門將在收到批復後陸續向社會公開決算。

  各部門"三公經費"增減不一

  財政部、國土部、中國氣象局等部門"三公經費"均在完成預算數的90%以上,但未花完。上述部門均表示,原因之一就是按國務院要求從嚴控制"三公經費"開支。

  財政部財科所副所長白景明表示,部門支出是否正當、合理,要結合部門工作職能、承擔的任務、機構設置和人員數等實際情況綜合判斷。

  公務員被指享受住房雙重福利

  除瞭"三公經費",《第一財經日報》記者註意到,購房補貼也成為各部委一項不小的開支。

中央部門昨起曬賬本 購房補貼與福利房被指雙重福利

  根據財政部的定義,購房補貼是自1998年停止實物分房後,對房價收入比超過4倍以上地區的無房和住房未達標職工發放的住房貨幣化改革補貼資金。

  記者查詢文件發現,根據2005年調整後的補貼標準,公務員的住房補貼標準分別為:科級以下,800元;副科級,900元;正科級,1000元;副處 級,1100元;正處級,1200元;副司(局)級新竹市民間二胎,1400元;正司(局)級,1600元。機關工勤人員中符合工齡條件的工人也有800元到1100元 不等的住房補貼。

  另據《新京報》6月26日報道,在北京一個名為廣華新城的經濟適用房項目,建設單位為中央國傢機關公務員住宅建設服務中心,計劃建設83棟住宅樓,面向部委公務員和央企職工。對口單位公務員未來可成本價購買,取得產權5年後還可轉為商品房出售。

  公務員住房福利廣為詬病,有評論認為,公務員享受福利分房和購房補貼雙重福利。而購房補貼亂象不僅在公務員群體內部產生瞭不公平,而且影響到瞭整個社會的公平、公正。公務員收入的多元化和隱性化不僅擾亂正常的收入分配秩序,而且容易滋生腐敗。

  近日,中共中央政治局也召開專門會議,提出統籌制定領導幹部辦公用房、住房、配車等工作生活待遇關西鎮民間二胎借貸標準,切實解決違反規定和超標準享受待遇的各種問題。

  中國氣象局昨日的"一紙"部門決算,拉開瞭中央部門公開2012年決算報告的大幕。

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