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7年84個月總計還122.7萬

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：



  隨後，記者向東湖風景區管委會水域管理部門、城管部門反映瞭此事。昨日下午，兩部門的執法人員來到現場，和記者一同到現場查看。漁場施工負責人李兵解釋稱，船塢所在地原來是一片幹涸的魚塘，為瞭方便船隻修理，漁場從上月20日起建設船塢，已得到上級部門的批準。為防止湖水倒灌，工地在臨湖又建瞭一道弧形的圍堰工程，預計在7月份完工，完工後將拆除圍堰。至於二層建築，李兵稱"很早就有，原來是村民的民房，去年漁場收購瞭這附近25畝土地後，今年3月對這些民居進行瞭翻新"。

  昨日上午，記者在東湖漁場看到，十多名工人正在一個約3米深、20多米長、近10米寬的大坑裡施工，大坑裡鋼筋已經架起，坑旁有一棟剛刷新的二層樓房(如圖)。而該樓臨近水域，被一條長寬各約七八米的土堤圍住，土堤上面有纖維塑料覆蓋。現場一名工人稱，搭起鋼筋的大坑是正在建設的船塢。

內容來自sina新聞

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  在漁場辦公室，記者看到瞭拍攝於去年12月的相關圖片，經對比，二層樓確為民居翻新。

  嚴先生是東湖漁場附近的村民。"在涼臺位置，一周來我經常看到漁場內有人在填湖造房子。"嚴先生稱，湖邊的土堆很高，還有建築材料。

圖文東湖漁場有人填湖建房？現場原是修建船塢

  據前來查看的水域管理局一位鄭姓負責人介紹，根據附近的湖泊界樁，纖維塑料覆蓋的土堤原來是田埂，因此不算填湖。風景區城管執法中隊一位王姓隊長表示，根據風景區管委會去年9月有關東湖漁場征地的文件，該地塊隻做修葺，不得大拆大建，也不得在現有土地上的3776平方米的建築面積上再增建。經城管部門現場核實，包括二層樓在內的所有建築均為征地前湖光村村民的個人借貸房屋，隻不過進行瞭翻新，"這不算違建"。

  楚天金報訊 金報訊(記者王大鵬)近日，有讀者爆料稱，在東湖雁中路23號東湖漁場內，有人不僅填瞭湖，還在湖邊蓋起瞭二層樓。昨日，記者暗訪後，與水務、城管等部門的執法人員一同前往查看。據瞭解，"填湖"原來是修船塢後要拆的圍堰，二層樓也是經過翻新的老舊民房。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-07/08054197236.shtml

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