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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??從五一廣場經湘江路,過銀盆嶺大橋來到河西,穿過市政府,從嶽麓大道轉入雷鋒大道便到瞭金科世界城項目,用時不足20分鐘。

??新浪樂居訊(編輯 羽蒙)年年歲歲花相似、歲歲年年“樓”不同,胡先生發微信狀態感慨“三月搬來的時候,它還在地下爬著呢,現在已經封頂瞭,又是匆匆一年~~~~”

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-12-車貸嘉義民雄車貸17/15155950880676701334388.shtml

??對於我們最為關心的價格,劉小姐介紹:“現在房價有點下降,現在均價為5000元/平方米。”小編從網上搜索數據瞭解,項目剛面市時均價為5700元/平方米,9月推特惠產品時均價為5200元/平方米。

??剛踏入銷售中心,項目置業顧問劉小姐便微笑迎上來,向我們介紹項目情況。從她口中得知,目前項目前期推出的9棟、16棟80-130平方米房源清盤在售。對於宋先生想要瞭解的3房產品,目前有92、96、107、119平方米四種戶型,92平方米的三房已經接近售罄,96平方米的三房還有多種選擇。

樣板間





品質金科 長沙新青年生活新姿態

??“年底在長沙買套房,明年就不外出工作瞭。”在廣東工作的宋先生日前正地毯式的搜索長沙性價比樓盤,傢在寧鄉的他準備在離寧鄉較近的嶽麓區購置一套房,2015年結束在外5年的打工生活。

??金科東方大院項目營銷中心銷售人員介紹,同片區樓盤相類似產品面市價要到4600~4800元/平方米,但由於接近年底,且項目有政府支持,現在東方大院的折後價隻要4300~4400元/平方米。

??對於物業管理,置業顧問介紹,物業服務由金科旗下的全國金牌物業“金科物管”為業主提供優質服務,“金科物管”是住宅用戶滿意度全國前三中的金牌管傢,在社區內實行24小時統一客服電話,隨時接待客戶,實現報事15分鐘到達制,24小時不間斷巡邏服務等。

??結束此次踩盤之行,宋先生點評說:“金科項目生態環境好,空氣清新,周圍商圈也相對較成熟,但美中不足的是距離市區較遠,等待社區成熟之後一定可以媲美河西奧克斯商圈。”

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??此外,金科還多次被國傢和地方政府評為“守合同、重信用企業”和“誠信開發企業”,並躋身“中國地產品牌10強”“地產品牌上市公司前10強”。

??剛踏出金科世界城項目,置業顧問見宋先生一臉猶豫的表情,便熱情的推薦與項目一路之隔的金科另一項目金科東方大院。

??要買房,宋先生要求,首先要在河西離傢近;其次價格要合理,最好是有降價的,另外,最好是品牌開發商,品質、物業有保證。

??在交流中,劉小姐還熱情的為我們推薦金科在長沙的第三個項目——金科時代中心,目前主推70-107平方米幸福三房,限量139套0首付、0月供、0契稅。據瞭解,金科時代中心處於星沙CBD中心位置,在未來五年內,隨著地鐵、城際輕軌的相繼開通,星沙CBD將連通整個長沙經濟帶,成為長沙東的中心經濟圈。

??2015新年的鐘聲觸手可及,回顧2014年的樓市,可謂跌宕起伏。2014年開年便開始瞭新一輪的樓市調整。原本以為青黃不接的一年就這樣過去,但是2014年對於房地產來說,可謂是分水嶺的一年,這一年雖然行情不好,但是確實精彩不斷,在這一年中,長沙有個企業值得關註,那便是金科,金科穩打穩紮,用品質和產品贏得市場認可。

內容來自sina新聞

??2013年著實讓房地產行業紅火瞭一年,房價一路飄紅,市場行情一路大好。然而進入2014年,黃金十年就此打住,進入瞭樓市白銀時代,白銀購房時代新一代年輕購房者更為關註的是產品的性價比。

??此次金科踩盤之行,宋先生與小編一樣收益頗豐。據瞭解,金科世界城推出的房源是片區內唯一的一字型“點板結合”單體架構住房。參觀樣板房,小編看到房子南北通透,戶型周正,雙陽臺,雙飄窗,還有入戶花園,通風采光都較好。

??日前,小編隨宋先生一起來到嶽麓區雷鋒大道靜園山莊旁的金科世界城項目。二胎房屋借款利率多少免費諮詢試算

??那麼專業人士眼中的金科又是怎樣的呢?房價點評網分析師李婷這樣評價:“金科世界城之所以能成為房產界的寵兒並不是沒有緣由的,中國品牌房企十強,聲名遠播。這個商業體量達13萬方的金科世界城商圈不僅涵括瞭餐飲、購物和休閑,還擔當起瞭觀光的功能,成型後更將同時容納近10萬人消費,勢必會成為推動市府西都市生活示范區的巨大引擎。”

??據瞭解,金科地產集團成立於1998年,肩負“建築人居夢想”的崇高使命,秉持“做好每個細節”的核心理念,憑借“品質產品與品質服務”,經過17年持續、穩健發展,已成長為中國地產界的一線品牌,實現瞭速度與規模、創新與繼承、資本與市場的完美結合。

??對於金科地產小編是早有耳聞的瞭,長沙金科世界城是金科在全國佈局的第6座世界城項目,然而卻因為種種緣故,一直沒能親臨現場。

??品牌房企品質樓盤性價比高

??日前,小編有幸與金科來瞭一次親密接觸,讓小編對金科有瞭更深一步的瞭解,就讓小編帶大傢一起走進金科的世界吧。

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