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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  新浪樂居訊6月18日,北京市建築設計研究院有限公司(BIAD,下稱北京院)建築產業化工程技術研究中心成立儀式在北京舉行。"新中心的成立是為瞭抓住建築產業化的市場契機,加強項目管理、營銷策劃和技術轉化。力爭將建築產業化專項工程技術打房貸屏東長治房貸造成北京院的又一個品牌。"北京院總經理徐全勝表示,中心成立後將建立科技創新體系,適應規模擴大產業多元的戰略需求。

BIAD成立建築產業化工程技術研究中心

  會上資料顯示,新中心成立以後將遵循綠色、開放、精細、整合的技術路線,重點在綠色建築產業化、建築的可持續壽命、住宅精細化設計、信息化基礎等領域加強研究,打造產業化技術研發與應用平臺、建立建築產業化人才的培養基地,同時鞏固擴大與房地產企業、政府、建築商的合作,在建築產業化方向拓展新領域、實現新發展。

  樊則森介紹到,多年來,院裡的設計所大多一切工作圍繞經營活動,以多幹活收設計費為主,無形中影響到科研的進步與創新。成立新中心是為瞭能夠集中院內院外的人才,共同專註於專項技術的研究。"院裡是把這個研究中心依托在每一個設計所來做,這樣的話,這個研究中心就沒有太大的經營壓力,可以專註於做研究。同時研究還能夠跟一線團隊的生產經營結合起來。"樊則森認為,技術與經營是相輔相成的關系,把技術做大做強,對於開拓市場、品牌打造大有幫助。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-28/16052276477.shtml

內容來自sina新聞哪裡汽車貸款

  應運而生

  作為老牌大型國有設計企業,北京院在工程經驗、技術儲備、人才培養、合作資源等方面都有多年積累,建築產業化方面也不例外。早在1959年,北京院負責的民族飯店工程,就已經采用瞭裝配式框架剪力墻結構。近7年來北京院參與到建築產業化上下遊產業鏈的各個環節,包括政策和標準制定、基礎科研和應用研究、裝配式建築系統解決方案、設計方法、關鍵產品和技術研發、檢驗和驗收標準等方面。實現竣工20萬平方米,在手約30萬平方米的工業化住宅設計合同。

  "轉變增長方式的要求讓建築產業化迎來巨大發展空間,公司在此時成立建築產業化工程技術研究中心應該說是天時、地利、人和。"研究中心籌辦負責人、北京院第十設計所副所長樊則森表示,除瞭自身和外部條件成熟之外,轉企改制也是助推研究中心成立的重要原因。

  據瞭解,北京院去年從自收自支的事業單位正式改制為國有企業,轉型與升級的壓力也隨之而來。"從公司的決策來講,是希望把我們在行業內一些有優勢的專業打造成打造一系列的專項技術研究中心或專項建築設計中心,以便更好地實現產、學、研一體化。"樊則森透露,北京院從創新機制、科技先導的角度出發,將先期啟動一系列專項技術研究中心,建築產業化工程技術研究中心是第一個。未來在技術研究和建築設計這兩塊,可能會繼續成立一些研究中心。

 順勢而為

  不可忽視的是,當前房地產企業普遍擁有自己的設計部門,一些大型的房企的設計部門規模和實力更是處於行業領先水平。如何發展自身優勢、實現資源互補也成為北京院今後重點需要解決的問題。對此,樊則森表示,房企的設計部門和專業的設計機構關註的點有很大不同。面對同樣一項技術,設計院可能更關註這種技術怎麼用於工程實踐、解決工程問題,也就是用技術的手段去解決技術問題。而房企首先要考慮這項技術可能會對我的經營帶來哪些利與弊,比如說采用產業化技術可以實現人工成本降低等目標,關註的是企業整體運營而不是技術本身。從這種角度來說,設計院對於技術研發比房企有更原生的內動力,因而未來北京院也將順應這種差別,持續專註於行業的技術進步與規模化應用。

  出席本次成立儀式的住房與城鄉建設部住宅產業化促進中心技術處處長葉明指出,北京在建築產業化技術發展的一舉一動,都關系到全國的產業化發展。在北京加強科技研究方面的投入,走出自己的路子,就能更好地帶動全國的發展。"希望新成立的研究中心能夠充分抓住技術和產業鏈兩個核心問題,推動建築產業現代化工作。"葉明說。

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