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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

法,逐步剝離附加在戶口上的各項權益;其次是做加法,“建立健全以鹿野鄉民間二胎借貸居住證為載體的基本公共服務提供機制”,推進公共服務的均等化。

??《居住證管理辦法(征求意見稿)》公佈的當天,正是我國首個國傢憲法日,這個日子意味深長。將來,地方形形色色的涉及流動人口利益的紅頭文件,也應放在憲法的尺子下量一量、看一看。

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內容來自sina新聞

??但,也當看到改革的艱巨性。比如,隨遷子女在當地參加中考高考等權利,並沒能實現即時的“同等享有”,《辦法》第14條的提法是:各級政府應“積極創造條件”,使新移民在將來逐漸享有這些權利。

?憲法的生命在於實施,憲法的權威也在於實施。十八屆四中全會明確提出:將把“所有規范性文件納入備案審查范圍,依法撤銷和糾正違憲違法的規范性文件,禁

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500萬以上的“特大城市”,將通過“積分落戶制”嚴格控制人口規模。這其實是賦予瞭地方政府自設戶籍門檻的權力。這就要防止地方政府通過不合理“積分落

在憲法日看 居住證改革

??我們應該相信憲法裡那些金燦燦的字眼,正在走進公民的日常生活,成為每個公民權利的直接源泉,成為孩子就近入學的不可推托的理由。信仰憲法的力量,相信改革的力量。

等便利,就是要努力推進新移民與戶籍人口的平權。就是讓新移民在當地納稅、當地繳納社保,也在當地享受公共服務,實現權利義務的統一。把“居住證管理法”

?所以,這次《辦法》中明確提出:居住證持有人與本地戶籍居民“同等享有”包括接受免費義務教育、參加社會保險在內的多項權利,以及在當地辦理出入境證件

?再比如,這次辦法延續今年7月《國務院關於進一步推進戶籍制度改革的意見》的分類,按城市人口規模實施差異化的落戶政策,10多個城市作為城區人口



戶”標準,固化壁壘,杯葛改革。

??還值得註意的是,公佈《居住證管理辦法(征求意見稿)》的當天,正是我國首個國傢憲法日。選擇在這個日子公示一部與中國數以億計的流動人口利益息息相關的管理辦法,意味深長。

??“居住證管理辦法”涉及的公民平等權、受教育權、勞動權等等,也正是憲法的核心內容所在。正像習近平總書記所說“公民的基本權利和義務是憲法的核心內容”。而僵化的戶籍制度,人為制造城鄉兩元對立、“身份不平等”,這需要根據憲法相關規定,逐步改革。

?其實,居住證制度本身,就是戶籍改革的過渡政策,這是它和旨在強化戶籍壁壘的“暫住證”的本質區別所在。近年中國的戶籍改革思路已很明確,首先是做減

止地方制發帶有立法性質的文件”。中國的違憲審查機制呼之欲出。將來,地方形形色色的涉及流動人口利益的紅頭文件,也應放在憲法的尺子下量一量、看一看。

逐漸改變為“居住證權利法”。其中,免費義務教育的權利,是含金量最高的居住證權利。





??12月4日是我國首個國傢憲法日。這一天,國務院法制辦公室公佈瞭《居住證管理辦法(征求意見稿)》(下稱《辦法》)。《辦法》首次明確瞭持證人的權利,明確持證人與當地戶籍人口享受“同等”的接受免費義務教育等權利。

新聞來源http://sy.house.sina.民間二胎借款缺錢急用哪裡借錢com.cn/news/2014-12-05/07065946409117966190060.shtml

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