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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
此次宜化星都匯一期首開B1—B4號樓，主推88.5平、90.5平米兩房，108.5平、126平米三房和140平米四房，4980元/平起步，均價為5550元/平，團購5000享30000或88折，一次性付款97折，正常按揭98折，首付一成沒有折扣，可以說價格相當實在。
1月11日上午9點，開盤儀式尚未開始，已經陸續有700多人到場，宜化星都匯開盤營銷中心被人圍得水泄不通。10點開盤選房不到二十分鐘，64套房已被認購，半小時不到，95套房已經“名花有主”。根據現場購房情況來看，108平米和126平米面積的三房戶型認購數量較多！據新浪樂居記者瞭解，宜化星都匯前期認籌600組，到開盤當天中午12點仍有客戶排隊入場。此次開盤最終到訪客戶超過1500人，房源僅318套供不應求，購房者隻能靠運氣搶房!
新浪樂居訊（編輯 王戀）繼昨日新浪樂居電商盤——盤龍理想城首開去化近九成爆紅之後，今日新浪樂居另一電商盤再次傳來捷迅!地鐵盤宜化星都匯首開318套房源全部售罄，2015年江夏首個日光盤誕生。本周末8盤齊推，今日宜化星都匯、南湖時尚城及頂琇西北湖的開盤熱銷，無疑給2015年樓市帶來瞭樂觀預期。
2小時“日光”：1500人搶318套房
合富輝煌華中區市場總監殷一戌表示，2015年“分化”將成為樓市關鍵詞，這種分化不僅體現在各個成交板塊之間，更存在於板塊內部，出現分化的原因有許多，但軌道交通資源和景觀資源的中古車貸款率利不均勻分佈則強化瞭這一跡象。由此可見，宜化星都匯的熱銷和地鐵紅利也是緊密相連的。
民間二胎設定費用開盤中心爆滿
宜化星都匯湖北宜化投資開發有限公司在武漢開發的首個項目，位於江夏CBD核心區，東臨湯遜湖，與東側光谷高科新區隔湖相望，緊鄰地鐵七號線27號線，是學院派地鐵口百萬生活集成區。
記者現場采訪到一個購房三口之傢，他們選擇宜化星都匯的主要原因是看好瞭兩房小高層的房型，距離地鐵7號線27號線都很近，還有運動主題公園、世紀公園和譚鑫培公園在附近，價格也合適!到12點左右，從銷控表上幾乎分辨不出哪種戶型賣得最好，每種戶型基本隻剩頂樓。搖號排在後面的購房者，一進場第一句就是，“完瞭，沒房子瞭……”。
11點接近售罄尾聲仍有大量購房者雲集
選房區山路十八彎
交通升級剛需發力 遠城區成爭相追逐價格窪地
宜化星都匯首開售罄 2015江夏首個日光盤誕生(圖)
金地華中區域公司資深市場研究經理劉斌則表示，隨著武漢外向交通、市區軌道交通等城市配套的完善，城市經濟迅速發展，將會吸引大量的資本和人才湧入武漢。通過周末新浪樂居兩個熱銷電商盤——盤龍理想城和宜化星都匯看來，盤龍城和江夏等遠城區隨著軌道、環線等城市交通發展，逐漸成為剛需購買主力區域。
內容來自sina新聞
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-11/15035959937498296925909.shtml
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