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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

 奧克斯締壹城項目在售情況



  新浪樂居訊 11月14日,奧克斯締壹城"經紀人聯動大會"在項目營銷中心盛大啟幕,奧克斯地產長沙公司領導、長沙新浪樂居相關領導以及長沙多位經紀人出席瞭大會。



  120-185㎡市府全資源墅質【洋房】

  隨後,奧克斯締壹城項目相關負責人上臺做瞭精彩的發言,通過PPT精彩的介紹瞭項目的特色,10萬方締壹城·奧克斯廣場、2所名校教育、萬畝谷山公園三大專屬配套得到臺下聽眾的認可。在項目產品方面,奧克斯締壹城集大型商業締壹城奧克斯廣場、城市別墅、墅質洋房、臻品高層、SOHO公寓、甲級寫字樓等全業態於一體,以升級版城市綜合體,帶給長沙更加震撼的一站式生活消費體驗!

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-11-18/17204599420.shtml







奧克斯經紀人聯動起航 全民轉介輕松到手20000元



  最震撼人心的是,此次經紀人聯動大會同時也是奧克斯全民轉介狂歡節的開始。

  活動最後還進行瞭激動的抽獎,超高中獎率,經紀人開心而歸。據瞭解,締壹城奧克斯廣場目前盛大公開搶籌,20席50-200㎡臨街金鋪1萬抵10萬,40-50㎡全能公寓3千抵2萬。此外,10元搶奧克斯締壹城全能公寓活動仍在火熱進行中。

  下午2點左右,來自長沙各大二手房經紀人精英人士及奧克斯締壹城項目業主和準業主們陸續抵達項目營銷中心,參加此次經紀人聯動大會。

  50-200㎡締壹城奧克斯房貸二順位銀行年息任何問題免費諮詢廣場【臨街金鋪】

  40-50㎡奧克斯廣場之上【全能公寓】



  各位經紀人在項目置業顧問的引領下參觀瞭項目的樣板間,全資源墅質洋房,純板式戶型,高附贈、低密度的產品得到瞭來訪者的高度好評。

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