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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

北京寫字樓租金排名升至全球第四

  亞太地區包括北京、東京及新德裡的幹諾廣場租金表現最為穩定。北京中央商務區租金增長趨勢持平,排名由去年的第七位上升至第四位。然而幹諾廣場由第四位跌至第八位,主要原因是去年美元及歐元兌印度盧比升值;因此當租賃成本換算為美元或歐元時,其位置有所下降。

  近年來,歐洲國傢缺乏優質寫字樓,加上主要城市如倫敦、法蘭克福對優質寫字樓的需求不斷增長,令寫字樓租金持續上升。因此,甲級寫字樓整體市場的租金雖沒太大變動,但個別市場仍有明顯差異,區內寫字樓租金整體上升3%,為2008年經濟衰退以來最高的升幅。

  由於市場對高質量寫字樓強勁的需求以及供應缺乏,倫敦西區寫字樓租金於去年上升5%。由於去年香港中區租金並未有太大變化,故兩地租金成本之間差距擴大。高緯環球相關負責人表示:"隨著倫敦國際化進程加深,吸引跨國企業落戶倫敦。倫敦西區擁有優質商廈且價錢相宜,同時各行業對寫字樓的需求穩定,預計租金在今年將進一步增長。"

內容來自sina新聞

  倫敦連續兩年蟬聯全球寫字樓租金最高地區。日前,高緯環球公佈去年環球寫字樓年度報告。該報告顯示,倫敦西區再度超越香港中區,成為全球寫字樓最高租金地區。

  在亞太地區國傢中,中國對寫字樓的需求一直很高。然而,隨著經濟的持續不確定性,加之GDP的增速減緩,租戶選址熱情有所減退。作為信用貸款借款缺錢急用哪裡借錢中國主要的寫字樓市場,北京的黃金地段寫字樓租金在2010年和2011年得到瞭大幅增長;而2012年全年,北京CBD黃金地段寫字樓租賃幾乎沒有增長。目前,北京寫字樓市場仍然處於業主主導的局面。

  亞太地區過去一年的寫字樓租金增長大致平穩,在2013年上升2%。盡管中國與日本的核心市場進一步增長,但上半年的區內經濟狀況仍然脆弱。然而亞太地區仍能成為全球最昂貴的寫字樓區域。中國香港繼續保持全球第二的排名,北京排行第四而日本則排行第五。信貸新北八里信貸房貸苗栗竹南房貸今年亞太區租賃市場表現將與2013年相似,需求緩慢而穩定令租金增長持平。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-02-19/08262613310.shtml

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