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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

 &房屋二順位設定年息任何問題免費諮詢信貸代書費用emsp;負債率即總負債與總資產之比，體現傢庭綜合還債能力，資產負債率=(負債總額÷資產總額)。

  有人認為傢庭負債率應不高於30%或不高於40%，也有人指出傢庭負債率最高不超過50%。負債率50%意味著，假如你的房貸、車貸一共50萬元，而你傢庭的房產、汽車、存款、股票、基金等總資產一共100萬元，這就是負債50%。所以有分析就指出，如果房奴月供占收入的50%以上的話，這樣的傢庭經濟壓力會非常大，甚至整個生活就被房貸拖垮。

  傢庭應設負債警戒線

  對於普通工薪傢庭來說，適當的負債率是可以的。比如貸款買房也是對未來的投資，隻要具備還款能力，又不會較大程度影響到傢庭生活質量即可。

傢庭負債多少才合適？

內容來自sina新聞

  維持正常的傢庭開銷，並應對生活中的意外，最好有一定數額的存款，但為瞭更好的生活，可能還需通過貸款實現有房有車的夢想。那麼，銀行車貸利率試算表信貸年息土地信用貸款借款缺錢急用哪裡借錢就要搞清楚傢庭資產多少、負擔著多少債務，也就是怎樣的傢庭負債率才合適。

  "算上房貸的話，我的卡裡應該是負的，而且是負30萬。"在大傢都在討論存款多少時，一位網友的觀點道出瞭不少人的心聲。討論存款問題的同時，貸款也是很多房奴、車奴們不得不面對的現實。

  負債率多少合適？

  理財專傢表示，傢庭負債率要有個大概的警戒線。但不同的傢庭情況不一樣，如年輕傢庭負債可以多一些，而年齡稍高的可能儲蓄會多些。傢庭年齡結構、成員結構、資產結構、收入渠道、資產穩定性等都是影響負債率高低的因素。

  羊城晚報訊據《現代快報》報道，前不久，中國人民銀行公佈的最新數據顯示，我國已成為全球儲蓄金額最多、人均儲蓄額最多的國傢，人均儲蓄超過3萬元。可網友們都開始吐槽瞭，有幾萬塊錢存款又如何？如果算上還欠著銀行的房貸、車貸等，可能很多傢庭都是"負債累累"瞭。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-18/09233578641.shtml

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