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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

  節前菜不太好賣

  每天賣數百斤菜供女兒念完大學

  劉海菊和丈夫來北京十幾年瞭,一直在豐臺區六裡橋附近賣菜。到她這裡買菜的好多都是回頭客,一是她的菜不過夜,二是因為她的善良淳樸。記者留意到,如果上瞭年紀的老人來買菜,劉海菊都會叫丈夫把菜送到老人傢。節前買菜的人中很多都是一下買好幾天的菜,拿不瞭時都會找她丈夫幫忙。

北漂夫妻靠賣菜供女兒念完大學 最大願望買套房

  最大願望買套房

  春節,傢傢戶戶都忙著置辦年貨,肉禽蔬菜樣樣齊全。忙瞭一年的菜販劉海菊一直堅持到臘月二十九,希望能在節前多賣點兒菜。早上4點多,劉海菊和丈夫便開著小貨車去往豐臺區嶽各莊蔬菜批發市場進菜,一來一回加上買菜,回來已是早上8點瞭。他倆趕緊把菜碼上,迎來瞭今天的第一個客人,但是那人過來掃視一圈什麼也沒買就走瞭。劉海菊無奈地說:"過節這幾天菜價普遍上漲,好多人覺得貴就不買瞭。其實是上菜就貴瞭,我們的利潤沒有變。"平時每天進500斤菜基本都能賣掉,光大白菜就賣近100斤。但今年春節前夕,劉海菊每天隻進300斤菜,而且還會剩不少,她說因為小區大部分都是外地人,今年回傢的人特別多,買菜的就少瞭。

  基層人物:劉海菊年齡:45歲職業:菜販信貸彰化秀水信貸

  劉海菊的菜攤原來是周圍兩個小區僅有的一傢,生意很紅火。自從社區新規劃瞭一處小型綜合市場,劉海菊的生意大不如前。她和丈夫起得更早,收攤更晚,為的僅是多掙幾塊錢。

  劉海菊有一雙兒女,靠著賣菜把大女兒供到大學畢業,但小兒子才上六年級,她還要繼續奮鬥。她和丈夫已經10多年沒回老傢過年瞭,父母已經接到身邊照顧。劉海菊說自己的壓力很大,但是一傢人能在一起就有生活的動力。她最大的心願是能在北京買上房,有個屬於自己的傢。

埔心鄉二胎借貸  新春寄語

  希望不要有惡劣的天氣或自然災害,我可以賣出更多的菜。-劉海菊

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-02-03/09122597990.shtml

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