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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

  綠色生態住宅在國際上亦被稱為綠色住宅、生態住宅等,但無論怎麼稱呼,其核心都是為人們提供更健康、舒適和經濟的居住條件和環境。隨著世界住房設計節奏的改變,很多國傢相繼走上綠色生態住宅的探索道路,中國綠色生態住宅的概念慢慢浮現。保利葉公館 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)以圍合式庭院的內外綠化模式掀起瞭一陣新居住熱潮。保利·葉公館以45%超高綠化率,將綠色生態圍合在住宅內部,為業主營造綠色舒適的居住環境。在市北中心,45%綠化率讓保利·葉公館躍升為唯一生態公館。

  保利和美鎮農地貸款額度·葉公館采用圍合式庭院,將綠色靜謐生活囿於一庭之內。兩大生態公園綠色作嫁,盡享城市綠肺帶來的舒適與安靜。葉公館位居市北中心繁華盡攬,M3地鐵直達,生活便捷即刻擁有。看庭前花開花落,望天上雲卷雲舒,愜意的公館生活不再隻是文學裡的幻影,保利·葉公館即刻兌現格調生活。

 近繁華享寧靜,庭院公館締造格調生活

  寧謐+繁華兩大稀缺優勢,絕冠市北中心

  市北中心庭院公館,45%超高綠化率躍居生態住宅

  有人認為要想擁有寧謐的生活,就得去近郊,但是近郊又註定瞭生活的各種不便利。在市中心生活,有些人又覺得太嘈雜,缺乏住宅的寧靜。保利·葉公館則離塵不離城,給公館業主一種繁華之上享寧靜的生活。保利·葉公館位居市北中心,擁有新都心的300億優質配套,生活、購物、休閑、就學輕松一步到位。周邊麥凱樂、佳世客等大型商超運營在即,五大購物中心盡在傢門口,24小時繁華不落幕;山東大型三甲醫院--齊魯醫院青島分院落址於此,國傢級高標準的醫資隊伍,為您和傢人的健康保駕護航。保利·葉公館近享國際高端雙語幼兒園、寧安路小學、青島格蘭德中學等12年一站式優質教育,為孩子的未來鋪就一條青雲路。

  如果說完善的外部配套讓生活無憂,那麼公館內部的庭院就是為生活搭建一個綠色圍欄,將嘈雜與喧囂隔離在外。保利·葉公館是市中心唯一一個庭院公館,45%的超高綠化率,外部兩大生態公園環繞,內部三重臺地景觀營造靜謐的公館生活,保利·葉公館真正締造瞭島城公館生活買屋貸款二胎年息借貸增貸轉貸的藍本。

保利葉公館締造城心唯一格調公館

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-01/17462800844.shtml

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