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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

實惠COO楊熙免費搖福利 玩轉社區O2O

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-26/092559652882943柳營區二胎房貸95982554.shtml

目前實惠APP阿里山鄉二胎借貸已經在全國十個城市，北京、上海、廣州、深圳、天津、武漢、杭州、蘇州、重慶、西安啟動“免費搖福利”服務。楊熙透露，新春到來之際，各地實惠將在平臺上投放“新春年貨大禮包”、“情人節福利專場”、除夕到春節期間還有現金紅包免費抽的活動。

楊熙認為，雖然2014年以來，整個房地產界對互聯網的意識極大提高，互聯網思維也在房地產行業盛行，但大傢可能依然低估瞭移動互聯網對未來的影響。移動互聯網表面上看是手機上網，更重要的是在PC互聯網基礎上，引入瞭時間的維度、地理位置的維度，類似於從二維平面變為三維、四維世界，世界變得更加立體更加多維，升維之後新的互聯網方式將帶來對傳統格局、傳統商業的巨大變化。“隨時隨地連接”，連接信息，連接服務，連接人，成為移動互聯網最重要的屬性。

在具體運作模式上，楊熙介紹，在內部實惠把自己稱之為“丐幫”，主要做三件事情：1、討飯。2、搖飯。3、送飯。

在25日舉辦的第七屆中國房地產策劃師年會·互聯網營銷峰會上，實惠APP首席運營官楊熙為參與年會的上千名中國房地產策劃人分享瞭實惠APP目前在移動互聯網社區O2O領域的探索。

楊熙介紹，實惠APP目前主要以免費搖福利切入市場，用戶在註冊登錄自己所在的寫字樓、社區、學校之後，就可以去抽搖實惠和眾多商戶提供的免費福利。

實惠APP首席運營官楊熙

首先是“討飯”。實惠做的事情首先是大量要各種免費福利，免費的商品及服務。實惠讓用戶在依照寫字樓、社區登錄的方式，聚集瞭大量真實的地理坐標位置人群，吸引瞭大量的希望進入社區、進入寫字樓推廣的品牌商戶和社區周邊的生活服務提供商。實惠通過“討飯”，將大量的商戶、商品、服務資源集中起來，提供給消費者。

然後是“搖飯”。免費福利有瞭，商傢的產品和服務在實惠平臺上得到瞭曝光，甚至可以根據社區辦公樓做精準曝光。不僅於此，實惠還開發瞭讓用戶主動參與的各種搖福利方案，如“搖一搖，免費領福利”、“老虎機”、“品牌大樂透”各種趣味參與方式，通過用戶的主動參與，通過必要的動作手勢，進一步加強用戶對商品和服務的印象、加深瞭解。

最後是“送飯”。搖中的福利，實惠會通過快遞派送、用戶到店領取、用戶到店體驗的方式，也通過實惠專場在寫字樓、社區、企業做推廣派發給消費者的方式，讓用戶深度體驗產品和服務。同時還通過優惠券、閃購等方式進一步為商戶導流，通過粉絲經濟幫商戶做會員營銷。



內容來自sina新聞

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