• 太平區民間二胎房屋銀行 請洽0975-751798
  • 急用現金二胎年息 請洽0975-751798
  • 朴子市二胎房貸利率 請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
-------------------------------------------------------------------------------------
*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  海外房產存投資機會

  麥基還對中國證券報記者表示,從全球來看,很多地區的房產以及相關投資品都存在投資機會。鑒於房地產市場開始恢復上升趨勢,世界各地的上市房地產公司繼續在收入及盈利出現良好增長。由於經濟復蘇及商業物業的建設有限,導致進一步的租金增長,因此,預期在2014年,這些基本增長趨勢將在全球許多房產市場持續。



竹南鎮二胎借款中國房地產業目前尚無全面風險

  麥基對中國證券報記者指出,今年中國內地、中國香港的部分地區房價的確出現一定下降趨勢。以香港為例,由於政府推出一些"辣招",使得住宅投資需求,特別是來自內地的投資者大為減少,香港住宅銷售和價格均有所降溫,但是應該看到由於需求旺盛,其很快得到復蘇。同樣對於中國內地市場,市場在警惕風險的同時也不應該放大風險,市場上對中國宏觀經濟如國內生產總值增長減速的擔憂,迄今隻在住宅市場上造成有限的影響。

  此外,麥基還對記者介紹瞭幾個中國投資者較為關註或是與中國企業相關的市場或投資類別前景。他指出,日本房地產市場的基本因素正顯著改善,最明顯來自於東京商廈市場,其空置率有所下降,而且租金正隨國內生產總值上升和通膨的趨勢增長。"我們預期未來幾年新的寫字樓落成將會進一步支持這個趨勢。但房地產公司股票的高估值,使它們需要樓價上升的支持,以繼續良好表現。"

內容來自sina新聞

  麥基預計,由於宏觀經濟和信用違約的擔憂,中國內地投資者將繼續保持謹慎。但他認為,投資者應該註意到,中國各類城市的房市表現將出現一定程度的分化,北京(樓盤)、上海(樓盤)、深圳(樓盤)等大型城市的抗壓性要明顯好於其它城市。

  麥基稱,在過去十年,全球上市房地產和基礎建設分別為股票和債券帶來高回報,也令投資組合更為多樣化。"作為偏好直接買房投資的中國投資者,其實也不妨更多考慮與房地產行業相關的股票、基金、債券等投資品,相對房產本身而言,它們往往更容易交割,其中部分投資品的風險也相對較低。"

信貸彰化二水信貸汽車貸款台北南港汽車貸款 內地一線城市抗壓

  針對近期備受關註的中國以及全球房地產可能存在的風險,以及與房產行業相關的投資機遇等問題,富蘭克林鄧普頓環球房地產和基礎建設股票團隊董事和基金經理威爾遜·麥基(WILSON MAGEE)17日在接受中國證券報記者專訪時表示,並不認為中國內地、中國香港房地產行業目前存在全面性風險。其中,在可能的潛在風險下,內地的幾個一線城市可能更為抗壓。

  與此同時,英國經濟增長向好,成為繼續支持大倫敦地區房地產的基本因素,而目前看倫敦房價和英國除倫敦外其它地區房價的差距也愈發明顯。他認為:"由保險(放心保)公司和科技、媒體與電信企業的帶領下,倫敦市中心的辦公室的出租速度加快。與其他改善中的經濟數據一樣,零售銷售和租金也出現增長,尤其是在倫敦的黃金購物區。"此外,隨著基本因素預期將全面復蘇,投資者紛紛湧入歐洲房地產投資,特別是西班牙和愛爾蘭。

  對美國房地產投資信托基金而言,美國樓市出現回暖無疑是利好因素,該國目前商業物業的建築速度平穩,加上大部分地產行業的租賃需求增加,整體的行業趨勢保持正面。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-04-18/08104074957.shtml

    台南柳營建地貸款嘉義梅山土地貸款台南建地貸款

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

    台南柳營建地貸款嘉義梅山土地貸款台南建地貸款
    台南柳營建地貸款嘉義梅山土地貸款台南建地貸款

文章標籤
創作者介紹

henryfg7308@outlook.com

henryfg7308 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()