• 將軍區土地貸款額度 請洽0975-751798
  • 雙溪區房屋二胎 請洽0975-751798
  • 溪口鄉二胎 請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
-------------------------------------------------------------------------------------
*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

  買房是為瞭什麼?有人買房是為瞭改善居住條件;也有人買房是為瞭攀比或炒房,一味"貪大求靚",甚至不計風險,通過高杠桿借貸購房或投資。前者買房習慣於理性購房,貨比三傢;後者則"不買最好,隻買最貴",從而像《項鏈》的女主人公那樣,將自己與合夥人置於金融風險的風口浪尖上。

  法國作傢莫伯桑有一篇膾炙人口的短篇小說《項鏈》,對購房者不無啟迪。《項鏈》的女主人公因為一條借來的項鏈銀行信用貸款信用貸款房貸丟失而走上瞭漫漫還款路,十年後才發現項鏈是假的。

  從2014年2月5日開始,人民幣連續9天大幅下跌,跌去瞭去年整個漲幅的四分之一,在18日再次下跌,跌去91點,險些跌停。對中國大、中城市樓價產生瞭巨大影響,近段時間,香港、深圳、杭州先後傳出部分樓盤一天直降4000元/平方米的"利空"消息,恒大集團傳出旗下樓盤全線加大打折力度。春節之後的佛山樓市也不平靜,佛山萬科廣場、萬科水晶城、萬科金域藍灣等樓盤全線降價15~25萬/套。

  當然,剛需還在,改善型買傢還在,樓市買賣仍將活躍。隻不過樓市已經由賣方市場轉向買方市場,開發商利潤率將大幅降低。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-21/08363938073.shtml

  種種跡象表明:2013年尾至2014年年初,中國樓市"擊鼓傳花"的泡沫遊戲已到瞭盡頭,開發商為瞭"清庫存",必然"圖窮匕現",逐步降價。首要原因是樓價過高,中國內地一線城市住宅銷售均價已經超過紐約與倫敦,二線城市住宅均價超過美國舊金山與波士頓。而中國內地居民人均收入不到美國的六分之一;中國內地住宅隻有70年產權,而美國、英國在售住宅則有永久產權。

  第二個原因是中國政府堅決推動經濟結構調整,以社會管理創新、技術創新、產業升級來推動中國新一輪的社會經濟發展,不再向房地產業投入過多的金融資源。另外,國傢取消對地方政府的"GDP"考核也是房地產業降溫的一個重要原因。

  第三個原因就是美聯儲從今年1月開始,每月減少100億美元的"量化寬松"額度。2015年開始全面退出"量化寬松"。將使大部分熱錢流向美國。李嘉誠去年在上海、廣州等地賣出大批物業就是對這一政策的應對。

  筆者民間房屋二胎最高可增貸多少在去年9月就曾預測,早則2014年5、6月,晚則8月、9月,全國大、中城市樓價將出現明顯調整。

中國房地產市場呼喚理性

  樓市就像馬年春晚上連續轉的"小彩旗",還會不停地運行下去,隻不過今後幾年不會像前幾年那麼熱鬧瞭。

  理性的剛需人士,完全可以在仔細計算住宅性價比之後,從容地在合適價位入場。

  原標題:市場呼喚理性

    房貸信貸信貸指南房屋信用貸款借款任何問題免費諮詢土地二胎設定貸款全省皆可處理

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

    房貸信貸信貸指南房屋信用貸款借款任何問題免費諮詢土地二胎設定貸款全省皆可處理
    房貸信貸信貸指南房屋信用貸款借款任何問題免費諮詢土地二胎設定貸款全省皆可處理

, , , ,
創作者介紹

henryfg7308@outlook.com

henryfg7308 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()