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7年本利攤,最高9000萬
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平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??去年12月份,居民消費價格同比上漲1.5%,環比上漲0.3%。

??昨天,國傢統計局發佈消息稱,經初步核算,去年國內全年GDP總量達到63.6萬億元,同比增長7.4%,略高於此前預期的7.3%。從規模看,去年GDP總量史上首次突破60萬億元大關,也是首次超越10萬億美元,但還是創下瞭24年來的增速新低。

??人均可支配收入增長8%

2014GDP增速創24年新低 不再靠房地產拉動發展



2014年,全國居民收入基尼系數為0.469,是自2003年以來的最低值,我國居民收入水平的差距正在進一步縮小。

??按全國居民五等份收入分組,低收入組人均可支配收入4747元、中等偏下收入組人均可支配收入10887元、中等收入組人均可支配收入17631元、中等偏上收入組人均可支配收入26937元、高收入組人均可支配收入50968元。

2014年全國居民人均可支配收入增幅“跑贏”GDP;衡量我國居民收入分配差距的基尼系數進一步收窄。

?“跑贏”GDP!去年居民人均可支配收入20167元

??鶯歌區二胎房屋銀行去年食品價格上漲最多

??去年全年居民消費價格比上一年上漲2%。分類別看,食品價格上漲3.1%、衣著上漲2.4%、居住上漲2%、娛貢寮區土地貸款率利試算表樂教育文化用品及服務上漲1.9%、醫療保健和個人用品上漲1.3%、傢庭設備用品及維修服務上漲1.2%、煙酒及用品下降0.6%、交通和通信下降0.1%。



??去年GDP增速好於預期雖然給市場帶來較強支撐,但是,包括諸多機構和投行在內,都在下調今年中國GDP的增速預期,今年國內經濟很有可能會繼續放緩。

其次,按收入來源分類來看,2014年全國居民工資性收入、經營凈收入、財產凈收入、轉移凈收入分別為11421元、3732元、1588元、3427元,較上年分別增長9.7%、8.7%、11.6%、12.6%。財產凈收入及轉移凈收入增速快於工資性收入及經營凈收入,顯示出居民收入來源多樣化進一步提升。

??不再靠房地產拉動發展

??在食品價格中,糧食價格上漲3.1%、油脂價格下降4.9%、豬肉價格下降4.3%、鮮菜價格下降1.5%。

數據顯示,2014年全年全國居民人均可支配收入20167元,比上年名義增長10.1%。扣除價格因素後,可支配收入實際增長8.0%,比2013年的7.0%漲幅有明顯擴大,也高於2014年7.4%的GDP增速。

在收入平穩增長的大背景下,收入結構及收入分配也在不斷改善。

首先,農村居民可支配收入增速大於城鎮居民水平。統計局數據顯示,2014年城鎮居民人均可支配收入28844元,扣除價格因素實際增長6.8%;農村居民人均可支配收入10489元,扣除價格因素實際增長9.2%,農村居民可支配收入增速大於城鎮居民水平。

??經濟分析師畢紅兵認為,去年GDP增速回落,很大程度上是因為房地產投資增速放緩,相比2013年下滑9.3個百分點,之前靠房地產拉動經濟高速發展的模式已經出現轉變。與此同時,國內制造業基本停止擴張,人口紅利也在逐步減少,實體經濟則處於調整階段,這一切都給經濟增長帶來瞭下行壓力。





??根據城鄉一體化住戶調查,去年全年全國居民人均可支配收入20167元,比上一年名義增長10.1%,扣除價格因素,實際增長8%。按常住地分,城鎮居民人均可支配收入28844元,比一上年增長9%,實際增長6.8%;農村居民人均可支配收入10489元,比上一年增長11.2%,實際增長9.2%。



內容來自sina新聞



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-21/08325963462855415350780.shtml

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