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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
??在許薇薇擔任公司總裁期間，世茂股份一直致力於商業地產領域的多元化開發與經營，形成輻射全國的戰略發展佈局。經過近5年的發展，世茂股份在中國內地包括上海、北京的約20個城市中開發及運營大型商業地產項目，總資產由159.8億元上升至近600億元，年銷售額從10.1億元提升至160億元，實現瞭十餘倍的業績增長，成為中國內地最大的商業地產公司之一。
世茂股份總裁許薇薇請辭 老將劉賽飛接棒
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-12/08095960195533787410724.shtml
??當天，世茂股份同時發佈公告稱，因個人原因，許薇薇向董事會請求辭去公司總裁職務，辭職後將前鎮區二胎房貸是什麼意思繼續擔任公司董事會副董事長職務。公司董事會已同意聘任劉賽飛擔任公司總裁職務，任期自2015年1月9日起至本屆董事會任期結束日止。
??接棒許薇薇的劉賽飛是一名“老世茂”，現年53歲，2003年加盟世茂集團，歷任世茂房地產控股有限公司執行董事兼副總裁、世茂旅遊有限公司總裁，現任世茂房地產控股有限公司非執行董事。在任職世茂旅遊地產期間，劉賽飛成功打造瞭入選“人類偉大工程”的上海世茂深坑酒店、東北亞區域第一旅遊大盤大連世茂禦龍灣、占地2100畝的晉江城市生態示范項目世茂禦龍灣、療養度假主題大盤海南世茂怒放海等項目。2014年，他率領旅遊地產團隊為世茂集團貢獻瞭163.1億元銷售收入，連續兩年蟬聯世茂集團銷售冠軍團隊。
??世茂股份1月9日發佈的《2014年1-12月銷售情況簡報》顯示，公司2014年全年實現合同簽約額160.3億元，同比增長23%；合同簽約面積123.5萬平方米，同比增長26%，順利完成全年銷售目標。
??在交出一份相當不錯的2014年銷售成績單的同時，世茂股份總裁許薇薇請求辭去現任總裁職務，接替她的是“老世茂”劉賽飛。在其帶領下，面對2015年更為復雜的房地產行業形勢，世茂股份將更多關註一、二線城市。
??世茂股快速借錢方法信貸年息份相關人士透露，2015年公司將穩健地進行戰略性投資，更多關註一、二線城市。同時，在提升品質的前提下加強營銷。此外，還將開啟OTO模式，進一步探索“多元協同”發展路徑，跨界整合優質資源。
??（上海證券報）
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內容來自sina新聞
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