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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
昨天起，本市首個自住型商品房項目-位於豆各莊的"禦景灣"接受搖號報名。購房者可通過市住建委官方網站或直接登錄開發商網站申請，接受申請的時間將不少於15天。
(北京晨報)
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-01/08092518402.shtml
又經過10次左右刷新，記者終於註冊成功。到瞭登陸環節，依然經過5次才登陸到申購平臺。點擊"在線申購"後，購房者需閱讀《關於加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》後才可點擊"下一步"。然後，"輪候傢庭"與"普通傢庭"分別有不同"入口"進入。記者選擇瞭"普通傢庭入口"，隨後顯示相關的填表說明，並進入填表階段。記者看到填表時須提供購房人姓名、婚姻狀況、戶籍所在地、傢庭成員信息、人口數、傢庭名下已擁有房產套數等。
刷新30次才成功註冊
萬巒鄉土地貸款率利最低銀行比較 申購網頁長時間擁堵
昨天是申請首日，在線登記人員過多，頁面長時間處於"崩潰"狀態。從申請註冊開始，記者"刷新"30多次，才進入到最後的"填表"環節。市住建委提示，網上報名不分先後，將來搖號機會均等。申請傢庭可分時段登錄報名，避免"紮堆"。要認真核對報名資料，確保所填寫信息與證件和實際信息一致。購房人所有提交資料待現場簽字確認後，均可在市住建委網站查詢審核結果。
刷新瞭將近20次後，記者終於登陸註冊頁面。點擊"註冊"後，依然顯示"此網頁無法打開"。又經過將近5分鐘的刷新，才進入到填寫竹東鎮土地貸款郵箱、密碼和驗證碼的註冊頁面。但每次記者填寫郵箱、密碼等信息後點擊"註冊"，屏幕始終跳轉到"無法打開"的狀態。
昨天上午10點開始，記者就一直刷新購房申請頁面，直到下午16時30分，都沒有"擠進""在線申購"的頁面。同時，記者也反復撥打項目熱線，始終聽到"話務員坐席忙"。一並被"擠癱"的除瞭"在線申購"頁面，項目概況、區域價值、便捷交通、園林景觀、政策園地等頁面均無法打開。
現場交材料時間待定
據介紹，網站設計時，配備瞭可允許10萬人同時登錄的服務器，因為首日開通，第一撥登錄人數過多，導致系統反應較慢。市住建委相關負責人稱，搖號報名登記分兩個階段。昨天起是第一階段-網上申請，時間將不少於15天。第二階段是到售樓處現場提交材料，但因該項目售樓場所尚在建設中，具體時間將另行通知。在線登記的信息主要包括購房人姓名、證件號、戶籍地址、婚姻狀況、傢庭人口數、名下擁有住房套數、通訊地址、聯系電話、郵編等基本信息，經適房、兩限房輪候傢庭需要"資格審核備案通知單"編號。
晨報記者 王萍 <通知。在線登記的信息主要包括購房人姓名、證件號、戶籍地址、婚姻狀況、傢庭人口數、名下擁有住房套數、通訊地址、聯系電話、郵編等基本信息，經適房、兩限房輪候傢庭需要"資格審核備案通知單"編號。
北京自住房申購網頁長時間擁堵 刷新30次才成功註冊
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