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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
58同城暴漲33%傳與趕集網合並
??業內人士稱，當前投資中國大陸互聯網公司的西方投資者開始向管理層施壓，希望他們能進一步關註股東價值。這在一定程度上推動瞭58同城和趕集網這樣的企業合並。此外，由阿裡巴巴資助的快的打車和騰訊資助的滴滴打車今年2月已宣佈進行合並。
內容來自sina新聞
??無論對於58同城還是趕集網，近兩年來都大力佈局O2O業務，而垂直O2O垂直領域的創業者也持續不斷，合並後二者能增大對於O2O領域上下遊的把控，加大在該領域的話語權。
??受上述消息影響，58同城股價周二早盤大漲18.55%，漲9.43美元，報60.26美元。
??58同城和趕集網在一些業務上存在極高的重合度，合並後二者可將各自的優質資源進行重新整合、優化，求同存異，從而達到強強聯合後的馬太效應。而分類信息行業的格局也將就此形成。
??3、集中雙方精力和優質資源拓展新業務
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??北京時間4月14日晚間消息，周二援引知情人士的消息稱，58同城和趕集網已同意進行合並。雙方最快將於周三宣佈該交易，合並後的新公司估值最高將達到100億美元。該股周二暴漲33.52%至67.87美元。
??一面是不肯合並卻又延遲的上市計劃，一面是即將“燒”盡的融資，投資人透露趕集網又在尋找新的接盤人，而此時如果沒有合適的機構，58同城接手也不無可能。
??眼下，分類信息市場隻剩58、趕集以及百姓三傢。之前的競爭中不排除出現過惡意競爭的行為，整個收益和毛利率都受到影響。若兩傢合並，則能壟斷國內分類信息，市場和雙方盈利也會隨之增加。而排名第三的百姓網也無可能撬動行業格局，轉向深耕細分市場或為明智之舉。
??另外，此前就有知情人士向新浪科技透露或有基金已經退出趕集的投資行列，而58同城或將作為新的投資者接盤，該消息暫未得到雙方證實。另對於今日晚間傳出的雙方將合並的消息，58和趕集方面並未予以正面回應，趕集網公關部表示本周四會就該問題進行統一回復。
??當然，無論是投資還是合並抑或收購，該交易或許並沒那麼快落定，因為趕集目前仍然未放棄尋找新的融資，甚至有投資人透露近幾日還在與趕集溝通融資事宜。
??如果雙方交易為真，新浪科技分析或將產生以下幾方面影響：
??1、資源優化整合，行業格局形成
??有業內人士表示，兩傢公司希望通過合並來降低營銷成本。據一位投資者稱，兩傢豐原區民間二胎房貸利率公司每年的營銷成本各自約為2.5億美元。
??2、消除惡意競爭，盈利增加
??事實上，包括老虎基金在內的投資機構曾多次撮合58同城和趕集網的合並，58同城一度給趕集提出瞭換股的並購方案，比例為3:7、4:6，甚至可能是5:5。但均遭到包括楊浩湧在內的趕集方面的拒絕。
??該知情人士稱，兩傢公司已於4月14日簽署瞭諒解備忘錄。由於擔心遭到反壟斷調查，這筆交易可能將通過兩個階段進行。當前58同城的規模相當於趕集網的2倍。去年，騰訊購入58同城20%的股權。上個月，58同城以2.67億美元的現金和股票收購瞭安居客。
??新浪科技獲悉，昨日晚間58同城和趕集網雙方進行瞭談判，談判一直持續到今日凌晨4點多鐘。
??4、有利於整個行業健康發展
??競爭消除，降低內耗，業務將沿著健康和可持續的方向發展，有利於整個行業走向一個常態化且健康的方向。
??該知情人士稱，趕集網創始人楊浩湧和58同城創始人姚勁波將擔任合並後新公司的聯席CEO。
新聞來源http://gz.house.sina.co三民區民間二胎借貸m.cn/news/2015-04-15/09565993924527871279430.shtml
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