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全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

52公裡綠道串起大漢陽五湖一山

??本報訊(記者楊升 通訊員韓俊 熊捷)昨日獲悉,武漢經濟技術開發區52公裡的綠道基本骨架初顯。今後,或騎行、或漫步,可一線串起大漢陽北太子湖、南太子湖、湯湖、後官湖、硃山湖和硃山,一覽“車都”環山濱水兼具現代工業特色的綠澤。

武漢經濟技術開發區綠道基本骨架走勢為,從三環線武漢經濟技術開發區段進入江城大道芳草路,一路穿過北太子湖、南太子湖,行至車城東路,再轉車城路進入湯湖公園,觀賞湯湖。隨後,行至全力三路來到後官湖畔,一路向前到達軍山第一大道,沿硃山湖水岸線騎行,再順著硃山山脈一路蜿蜒而行,全程52公裡。綠道的寬度因地而異,在2-4米之間不等,步行、騎行均可暢通無阻。

昨日記者漫步這條綠道,沿線觀五湖碧波、繞硃山山脈,一路心曠神怡。腳旁,鳶尾、山茶等花灌木綠意如春。山坡上,喬木、灌木、地被植物相依相生,如梯田式景觀層疊分佈,綠量及植被資源相當豐富。

該區園林部門負責人蔡道振介紹,按照生態優先原則,軍山第一大道綠道依山而建、環湖而行。其最大創意是,加大瞭環山綠道的起伏坡度,使來往行人如置身山林、感受山回路轉的野趣。

據瞭解,繼2012年建成31公裡綠道後,去年武漢經濟技術開發區又在南太子湖南岸、後官湖南岸沿線、軍山第一大道等地段,先後建成21公裡綠道。今年,還將新建25公裡綠道,串聯更多“車都”的山水美景。

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13條環山臨湖綠道

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13條環山臨湖綠道

“一城秀水半城山”,武漢堪稱山水之城。據市園林局綠道辦統計,截至去年,我市累計建成566公裡綠道,其中環山臨湖綠道所占過半,約為330公裡。目前,後襄河、張畢湖、月湖、南湖、野芷湖、金銀湖、後官湖、灄水河、木蘭湖、柴泊湖、太子湖、湯湖、硃山湖、東湖、沙湖、馬影河共16個湖(河)及九峰山片區、大花山、青龍山3座山體已建有綠道。此外,長江、漢江沿線的綠道也越來越長。它們共同將一處處山水勝景相連,形成水綠相依、山湖相映、景城相融的城市慢行通道。

今年我市提出城建新理念,並將其作為“綠道建設年”。綠道建設繼續利用城市的山水湖泊資源,在主幹綠道的選線選址上,打造中心城區三鎮三環:環東湖、環張公堤—兩江兩灘、環墨水湖,新城區山水景觀特色彰顯的200公裡綠道。

今年全市將新建、續建的13條環山臨水綠道,均計劃於今年底完成,包括環東湖綠道南線及東線,長江、漢江江灘綠道,張公堤至江邊綠道,西北湖、環墨水湖、環後官湖(續建)、木蘭湖、柴泊湖、青菱湖、野芷湖及青龍山(續建)、八分山、龍靈山環山綠道。

(記者楊升 通訊員趙旋 王祥)



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-09/08135959109450882399994.shtml

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