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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

鹿野鄉二胎借貸順義第二個自住房5月1日開始網申 售價1.6萬每平

  新浪樂居訊(記者 劉乾超)新浪樂居今自北京住建委瞭解到,中鐵旗下中國鐵建·順新嘉苑自住房將於5月1日上午10時正式啟動網申,預計接受申請時間15天,即至5月15日17時截止。

  點擊進入:新浪樂居自住房匯總欄目



中國鐵建•順新嘉苑實景圖

  根據公開信息,中國鐵建·順新嘉苑位於順義,北接順義老城區、西鄰首都國際機場。該項目總建築面積約10萬平方米,其中自住房面積約2.9萬平方米,可提供自住房約297套,套型主要為77至83平方米兩居及98至112平方米三居戶型。



中國鐵建•順新嘉苑戶型圖



中國鐵建•順新嘉苑戶型圖

  根據公開信息,中國鐵建·順新嘉苑銷售均價為1.6萬元/平方米,也是順義的第二個自住房。此前,林口農地貸款住總正華新國展滿庭芳已於4月22日開始網申,後者售價為1.9萬元/平方米。

  據悉,中國鐵建·順新嘉苑網申地址為http://zzspf.crccre.com。項目網申報名順序不分先後,搖號機會均等。如有任何疑問,申請人可致電010-57048888進行咨詢。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-29/21262710864.shtml

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