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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
萬萬沒想到 最優秀的員工請假的原因竟是……
親愛的老板：
??對不起，昨天開會的時候開小差，是因為我最近思維點兒亂，檢討書也沒有心情寫瞭，不得不給您寫這封信。
??這幾天我跟本沒辦法靜下心來好好思考。
??1個賣房子的朋友說，他們領導出差瞭，副總拼瞭，房子讓銷售隨便賣，5萬元，就能住上溫泉現房！
??我真的不能忍受瞭。
??老板，你說我們跟你這麼多年，開會、加班都正常，傢人也理解。我們為事業拼搏是為瞭啥？不就是為瞭讓老婆孩子爸爸媽媽過上好日子麼！
??前年開完年會，您帶著我們去丹東泡溫泉，說“辛苦一年瞭，大傢來好好休閑一下，也保養保養身體！”我們特別感動。後來老吳在丹東給他爸媽買瞭一套溫泉房，花瞭好幾十萬，一年一共去瞭5回，開車來回好幾個小時，他傢裡人對泡溫泉都疲憊瞭。
??偏偏這個五萬元首付的溫泉房就在沈陽！離傢近啊！不用風塵仆仆的去，還要風塵仆仆的回來。
??全款無息分期的政策是這樣的：例如全款35萬的房子，首次隻需付5萬元，剩餘30萬分4年付清即可。這30萬拿來做正規投資理財產品，按年化收益率6%來算，至少可以得到5萬多利息，購房還可得最高5萬大禮包，這樣算來，35萬元的房子，25萬就買到手。你說合適不！
??而且戶戶都是內外雙泡池，出水溫度＞75℃的北湯真溫泉原湯入戶，園區自有溫泉井，絕無二次加熱。北湯溫泉我們去過好幾次瞭，溫泉水怎麼樣您也知道，能燙出全國唯一的黑玉子，絕不是一般的溫泉。
??買房是件大事，我考慮過瞭，歷年春節後需求大量釋放，購房競爭激烈。俗話說“節前客選房，節後房挑客”。大部分買房人春節前的想法是觀望，等到年後，看政府會不會出手調控，希望有更好更便宜的房子出現，等種種假想。所以大量需求壓制到年後，造成年後市場井噴，導致購房競爭激烈。若在市場井噴的情況下買房，不但是房價更高，房源選擇機會更少。
??而且我們年終獎也到賬瞭，他傢活動快結束瞭，趁著現在還有好的房源，您說我是不是應該入手瞭！
??老板，對於投資這種事你比我們更有遠見，你說這事合適不！是不是值得買？這麼好的機會，我們可以休閑養生，媳婦兒可以美容養顏，父母還能保健，就剩兩天瞭，我不能錯過啊！這對我解決個人傢庭和睦的問題是十分重要的，買完瞭我就回來好好工作！我必須您請個假，去看房！老板，您去不？
??望老板批準！
??一個誓死要買真溫泉房的任性員工
??2015.1.28
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-29/10365966393209373639991.shtml
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