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7年本利攤,最高9000萬
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平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

征地補償標準擬聽證會邀請農民參加

  近日,市物價局發出通告,擬於2014年1月中旬召開聽證會,就征地年產值和地上附著物、青苗補償標準調整的必要性和可行性進行論證。本次聽證會參加人28名,其中農民12名,農村集體經濟組織代表4名,與本聽證項目有關的其他利益相關方代表2名,專傢2名,政府部門代表8名;聽證會旁聽人員5名,新聞媒體10傢。

  聽證會參加人中的農民,主要采取自願報名的方式產生。農民參加人報名條件為:戶籍在青島市且為農業戶口(需提供本人戶口簿和身份證)、年滿十八周歲,具有完全民事行為能力;比較瞭解集體土地征收相關政策法規;具有較強的社會責任感和公正、公平的工作態度,能夠真實地反映意見;有一定的議事和語言表達能力;能夠按時全程參加會議,遵守聽證會紀律;同意公開姓名、性別等必要的個人信息。旁聽人員采取自願報名、按報名順序選取的方式產生;新聞媒體采取自願報名、按報名順序選取的方式產生。

  據介紹,我市原市內四區(市南、市北、四方、李滄區)征地補償標準是2004年3月制定的,市政府《關於進一步加強和改進市區土地征用工作的意見》(青政發[2004]25號)規定:原市內四區征地年產值為4000~5000元/畝,青苗補償費按一季作物的產值計算,並確定瞭地上附著物補償標準。原三區五市(嶗山、城陽、黃島區和即墨、膠州、膠南、平度、萊西市)征地補償標準是2005年9月制定的。市政府辦公廳《關於調整征地年產值和補償標準的通知》(青政辦發[2005]38號)規定瞭原三區五市耕地年產值最低補償標準:嶗山區城市規劃區內每畝2000元,城市規劃區外每畝1500元;城陽區、原黃島區城市規劃區內每畝1800元,城市規劃區外每畝1400元;即墨市、膠州市、原膠南市城市規劃區內每畝1600元,城市規劃區外每畝1300元;平度市、萊西市城市規劃區內每畝1500元,城市規劃區外每畝1200元。

  記者瞭解到,本次聽證會參加人報名、產生方式等事宜可登錄青島政務網(www.qingdao.gov.cn)、青島市物價局門戶網站(wjj.qingdao.gov.cn)查詢具體通告。需報名參加聽證會的農民可復制或下載通告所附報名表,聯系所在區域的當地物價部門報名。報名時間為2013年12月20日至27日下午5時(周六、周日除外),以當地物價部門收到報名表的時間為準。旁聽人員、新聞媒體可直接向青島市物價局報名。報名電話:85911400。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/2013-12-20/08172545789.shtml

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