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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

武清區委北大附中或落戶武清

  新浪樂居訊 距離藍印戶口正式停辦僅剩不足60小時。武清將如何面對失去藍印拐杖的樓市,樂居持續關註。 >>>直播 >>>天津藍印專題

  記者從武清區委宣傳部得知武清諸多利好政策。保利,首創及富力等大房企也對武清頗為看好。

  武清區委:北大附中或落戶武清

  現場武清區委宣傳副部長介紹,在京津冀產業承接方面,近期中鐵22局四公司3萬人整體搬遷武清。另外北大附中的落地也在落實中。

  武清區政府:藍印房占武清樓市17%-18%

  武清宣傳部門表示,藍印為主的項目多數位於武清鄉鎮,全區范圍內藍印房占比越約百分之十七八。保利項目中武清當地買傢占6成。

  首創:客戶群9成左右來自北京

  首創表示目前客戶群9成左右來自北京。北京客群一般分為兩類。一類為在北京工作的武清人回傢改善,另一部分為走出"首堵",改變生活節奏的京漂和北京人。老帶新的情況明顯。首創目前在武清有百萬平米體量,占據京津兩地橋頭堡位置。主要客群來自難以承受北京高房價的溢出人群。藍印取消不是絕對沒影響,但去年成交產品藍印占比不足10%。5月之後將調整為主推聯排別墅。

  富力:未來會對武清加大投資

  富力表示自己的投資曲線集中於京濱發展軸,在武清的項目即將在7月開盤。富力雖然是後來者,但未來仍然會對武清加大投資。

  瑞芳區二胎借款保利:對藍印戶口取消後的武清市場樂觀

  保利稱2008年首進武清之後,產品設計定位即為武清本地剛改與天津北京置業客戶,並沒有特意為藍印的40萬門檻設計產品。目前保利產品的亮燈率遠高於純藍印樓盤,對藍印戶口取消後的市場較為樂觀。

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  保利:對藍印戶口取消後的武清市場樂觀

  武清區政府:藍印為主項目多位於武清鄉鎮

  首創:藍印取消對銷售不是絕對沒影響

  富力:未來會對武清加大投資

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-29/11172754366.shtml

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