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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

羊年首個交易日或迎開門紅 國企改革核能核電大熱

上周二大盤以紅盤迎接羊年新行情,技術上大盤不僅收出7連陽,更是成功收復所有均線,如此喜慶的走勢無疑給予瞭投資者新年最好的禮物。今天,股市即將迎來羊年首個交易日。新的一年是否能迎來“開門紅”?哪些板塊的表現值得期待?短期內上證綜指又將走出一波什麼行情呢?

羊年首個交易日:或“洋洋得意”

馬年最後一個交易日,A股以七連升的姿態完美收官,整個馬年滬綜指更大漲59.7%,升幅冠絕全球主要市場。春節紅包行情已啟動,市場普遍認為滬綜指明日羊年首個交易日開門紅的概率大。

事實上,從2000年以來的15個年頭的春節後首個交易日的大盤表現看,有8個交易日實現開門紅,其中2000年2月14日上證綜指和深成指表現最為搶眼,漲幅分別高達9.05%和9.36%。其次是2006年春節後,上證綜指單日漲幅為2.35%,去年春節後大盤表現也不錯。而在2007年的大牛市當中,春節後首日的表現並不突出,上證綜指僅上漲1.4%。2001年節後的單日跌幅最大,為-2.79%;其次是2008年的大熊市春節後,上證綜指單日跌幅也超過2%。台北信貸利率比較貸款全省皆可處理

此外,春節長假期間,境外股市的表現較好。道瓊斯工業指數2月20日再度創出歷史新高;多個歐洲國傢股市連續多日上漲,泛歐斯托克600指數23日創下自2007年7月份以來最高收盤水平,德國DAX30指數同日創收盤歷史新高。23日是香港股市羊年首個交易日,恒生指數微漲0.02%。市場分析認為,長假期間的外盤表現往往是A股節後復盤的不確定因素,今年春節期間外盤表現較好,對節後首個交易日的A股走勢有利。

市場相對企穩和政策相對寬松被認為是影響羊年股市能否“開門紅”的兩大因素。證券業內人士認為,央行政策雖對股市無大影響,但相對寬松的市場環境對股市有著積極引導作用,股民可相對放心地投資。此外,春節後將迎來兩會,市場預期會有一波兩會行情。不出意外,羊年首周市場情緒將表現樂觀,到3月都將以上行表現為主。

最受關註:國企改革和核能核電

在券商的年度策略報告中,新年佈局的重點大都著眼於以下幾個方向:一是改革概念,其中國企改革等受到瞭多傢券商的聯合推薦;二是非銀金融,包括券商和保險。此外,高鐵、核能核電等均比較被看好。

國元證券分析認為,日前召開的長江經濟帶發展會議強調,要依托黃金水道發展長江經濟帶,通過加深長江航道和發展沿線經濟,由此區域內的港口、基建類公司將明顯受益。接下來應該積極關桃園2胎代償註央企改革試點及擴圍機會,在國企改革主題性投資機會不斷呈現強勢的情況下,建議關註上海、廣東、浙江、福建、重慶、山東等地的國企改革加速引發的投資機會,尤其是廣州和重慶相關改革提速引發的概念股走強更加要留意和深入研究。

匯豐晉信基金公司認為,歷年來春節前後A股都會有一波“炒年報”行情,而主要對象則是那些業績超預期增長的企業。很多投資者買進都在賭公司“高送轉”預期,年報披露前股價一般都能持續上漲。而近期證監會嚴查“高轉送”內幕交易,市場或將轉向題材股的炒作。行業配置方面,其指出,政策利好下的一帶一路、國企改革、核能核電、移動互聯等相關股票可關註;受益節日效應的消費白馬股亦可關註;作為本輪牛市的龍頭,券商板塊經過充分調整後有望卷土重來。

此外據媒體統計,在新一年中,除瞭發展混合所有制、一帶一路、自貿區等熱點外,“環保”頻率也非常高。渤海證券分析師任憲功指出,2015 年是“十二五”收官之年,同時也是環保承前啟後之年。2015年地方兩會聚焦環境污染治理,治霾工作成為重中之重,而水污染治理或將成為新常態。無論從業績表現看,還是政策題材看,環保股都是近期值得佈局的重點板塊之一。

對於節後投資策略,申銀萬國證券研究所首席分析師桂浩明則稱,羊年股市除藍籌股將繼續表現穩定外,成長股料將有更多市場表現,其中以互聯網板塊的走勢尤為值得註意。另有分析指出,與互聯網相結合的如醫療、金融等新興綜合性產業,股民可持續關註。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-02-25/11365976192687236501368.shtml

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