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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

臺中汽車借款信貸年息淡水房屋汽車貸款天津自貿區掛牌在即 金融企業加快落戶津門腳步

??隨著京津冀協同發展提升到國傢戰略以及中國(天津)自由貿易試驗區掛牌在即,越來越多的海內外知名金融企業紛紛看準機遇,加快落戶津城的步伐。4月8日,又一傢知名人壽保險公司—中美聯泰大都會人壽保險有限公司天津分公司正式開業。

據瞭解,美國大都會集團是世界上最大的壽險公司之一,集團成立於1868年,是全球保險、年金、員工福利和資產管理業務的領先服務商。中美聯泰大都會人壽保險有限公司由美國大都會集團下屬公司和上海聯和投資有限公司合資組建而成。大都會人壽首席執行官譚強表示:選擇天津是很看好天津在京津冀一體化戰略中所扮演的重要角色,其良好的經濟環境、居民人均可支配收入的持續增長、社會保障體制改革的進一步推進,使天津的保險業具備瞭良好的基礎、蘊藏瞭極高的市場潛力和開拓價值。2014年底,中國(天津)自由貿易試驗區正式獲批,成為中國北方唯一的自貿區,而金融創新正是自貿區推進開放的一個重要方面。2014年天津市保險業保費收入達317億元,其中壽險保費收入近206億元。壽險保費從2013年的172億元增長到206億元,增幅超全國平均值達19.7%。

??大都會人壽在津將會中古車全額貸實施分階段營銷策略,初期將主要開展顧問行銷和銀行保險渠道。顧問行銷渠道依靠專業化的運作模式以及回歸壽險本源的差異化經營理念,為客戶量身定制傢庭財務安全解決方案。伴隨著天津分公司的開業,差異化的“西點計劃(WPP)”和“需求導向分析(NBS)”等顧問行銷運營模式也將帶到天津,未來,天津消費者將有機會享受到世界一流的專業壽險規劃服務。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-17/09185994639876501583043.shtml

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