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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

今年省實高中招千人 公費生增至七成

??省實“南山班”擴招至80人!昨日,廣東實驗中學舉行招生校園開放日,吸引瞭大批初三傢長和學生前來咨詢。據介紹,今年省實除瞭“南山班”擴招,高中特色課程“格致課程”也獲得獨立批招生100人。此外,由於省實建高中部的債務逐步還清,今年自籌經費班招生人數減少,公費生擴招一個班。

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??公費生比去年多招54人

??據廣東實驗中學副校長李子良介紹,今年省實高中招生規模為1000人,其中公費生有704人,比去年增加瞭54人,其中包括:“南山班”面向全省提前獨立招生2個班共80人,比2014年多招生20人;“創新人才培養班”面向9個地級市(珠海、佛山、中山、江門、陽江、湛江、茂名、肇慶、雲浮)招收2個班共100人;獨立批“格致課程”面向廣州中考生招收100人;面向全省招收藝術、體育、科技創新特長生24人。除此之外,招收自籌經費班擴招生296人,其中面向廣州招生180人,面向全省(不含廣州市)招生116人。

??“我們是沖著‘南山班’來的!”在昨天的開放日活動中,不少尖子生的傢長如是表示。據介紹,省實南山班是培養拔尖創新人才的實驗班。開辦三年來,共有10人次榮獲國際大賽金牌,9人次榮獲國際大賽銀牌,18人次榮獲全國大賽一等獎……南山班這種“校內名師+校外專傢”雙導師教育方式,實現“國傢課程+校本課程+拓展課程”的三維課程模式成效初現。

??據介紹,今年報考“南山班”的學生招生不再面談,而是對五個學科綜合能力測試,側重考查初中階段各學科主幹知識和學科素養。但今年分值設計和去年相比調整頗大,去年僅數學設100分,今年語、數、英三科均為100分,物理、化學共100分,占比由去年的60分、40分調整為70分、30分。

??獨立招生擴容 傢長糾結

??記者發現,今年中考,布袋鎮二胎華附、省實、執信、廣雅這前四所學校都有不同的招生“優待”。比如,華師附中可以獨立招生奧校特長班80人,大學先修班80人,創新班100人;執信有“元培班”獨立批招生100人,廣雅有“博雅班”獨立批招生100人。

??不過,對比可見省實今年中考獲得獨立招生的名額最多,它擁有瞭市屬學校(執信和廣雅)所沒有的南山班、創新班、面向非廣州市招收的擴招生等獨立招生資格,還擁有瞭省屬學校(華師附中)所沒有的中考獨立批招生。

??記者采訪瞭解到,隨著今年廣州中考獨立招生的特色學校擴容,很多傢長開始陷入瞭新的糾結,不知在獨立招生該選哪個學校更有把握。李子良分析,由於獨立招生的學校增多,今年報考獨立批的尖子生可能會被攤薄,這意味著獨立批學校的錄取分數線可能不會太高。而由於學生填報志願的糾結,對個別學校來說錄取分數線有可能被推高也有可能被拉低。

??李子良支招,中考學生看排名比看分數更重要,可以參考學校往屆(最近三年)學生跟自己相同名次的學生考上瞭什麼學校,這種方法很有參考價值。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-19/07245995335790094500682.shtml

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