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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

湖岸生活感受別樣風情 綠色生態成就空氣凈化專傢

  新浪樂居訊 污濁的空氣讓人們苦不堪言,生活在嘈雜的城市之中,似乎忘記瞭綠色,忘記瞭清新,忘記瞭清澈的湖泊。現如今,人們追求健康的生活,追求彌漫著鳥語花香的居所。在天津,武清成為瞭極具宜居品質的代表性區域,遠離城市的紛繁嘈雜,體驗著綠色生態給人們生活帶來的質感。緊鄰3000畝湖區的花樣年花郡為業主提供舒適居所的同時,又給予人們一個美好而又健康的未來。項目先攜手EJU,推出一萬尊享限時優惠活動,將宜居品質盡顯無餘。

  眾所周知,2015年綠博會將會在武清舉行,作為近年來天津逐漸崛起的生態區域,武清區在經濟飛速發展同時,也將環境建設作為區域發展的首要任務。環境優化的同時也帶動房地產市場逐步走向成熟,越來越吸引業內及購房者的關註。綠博會入駐武清,一方面是看中武清近年來的環境建設已經達到一個新的高度,另一方面也是看中人們對於武清區域關註度的增長。綠博會的入駐同樣對房地產市場有所影響,如此大型的盛會在此舉辦,加強區域環境優勢的同時,又能提升區域內項目價值。花樣年花郡(項目詳情,咨詢電話:4006066969轉90921)坐享武清優質生態環境同時,兼顧社區建設,為購房者打造全新的湖岸生活。



花樣年花郡項目實景圖

  據悉,花樣年花郡項目位於京津黃金走廊沿線的武清區下朱莊天和城內,項目占地約540畝,總建築面面積約54萬平方米。項目依托天和城生態資源和未來強大配套體系,整體定位於綠色商業、休閑運動主題公園及高尚住宅群一體的復合型宜居大盤。項目整體規劃攜意大利托斯卡納風情,把一種愜意、閑適、優雅的生活方2胎房貸利息任何問題免費諮詢式通過景觀與建築細節融入生活,帶給業主浪漫詩意的棲居體驗。130-150平米電梯洋房,提高業主宜居尺度的同時,更有空間讓業主隨意發揮想象,盡情裝扮自己的溫馨居所。

  同時,項目周邊的自然環境將花樣年花郡打造成為空氣凈化專傢。社區外部緊鄰3000畝湖區天然大氧吧。外湖、內院、大庭院,形成項目三大養生特權;京津快速及規劃中的地鐵4號線,令業主感受綠色出行所帶來的完美享受。社區內充滿鮮氧,愜意且充滿瞭別樣風情。花樣年花郡現正攜手EJU,推出一萬尊享限時特價的給力優惠,擁有屬於自己的優質生活。

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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-11/14072533829.shtml

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