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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

花蓮市二胎 明年廣州三大污染指數有望降70%

  新快報訊 記者羅瓊 實習生王劍報道 昨日下午,全國首臺在役燃煤熱電聯產機組--恒運電廠9號機組"超潔凈排放"改造項目投入運行。廣州市委副書記、市長陳建華表示,這為廣州有效解決燃煤電廠大氣污染問題,進一步推動珠三角空氣污染防治工作提供瞭有益借鑒。

  燃煤電廠是廣州市的主要發電來源,它所產生的廢氣,也是廣州PM2.5的主要污染源。但是,廣州卻難以割舍這一"雙刃劍"--"廣州的供電情況並不樂觀,本地電源僅占40%。要提高能源自給率,除瞭對燃煤電廠進行改造,就是使用天然氣,或者是利用太陽能、生物質燃料。"廣州市發改委副主任張曉波介紹,經過綜合考慮,對燃煤電廠進行改造是最有效的方式。

  今年初,廣州市政府制定瞭《廣州市燃煤電廠"超潔凈排放"工作方案》,正式宣佈實施"50355"工程--對全市燃煤電廠進行"超潔凈排放"改造,力爭達氮氧化物50mg/m3以下、二氧化硫35mg/m3以下、煙塵5mg/m3以下。

  所謂"超潔凈排放",就是通過脫硫、脫硝和降塵等技術,使燃煤電廠的排放標準達到天然氣的水平。恒運電廠9號機組。昨日15時許,新快報記者在恒運9號機的監控現場看到,改造後,機組的三項排放指標分別是氮氧化物15mg/m3、二氧化硫0mg/m3、煙塵1.5mg/m3,遠遠高於"50335"工程的要求。

  陳建華要求,在明年7月1日前,廣州要全面完成10臺總裝機容量260萬千瓦燃煤機的"超潔凈排放"改造任務。"今年2月我們發佈'50355'工程消息時,對明年二氧化碳、氮氧化合物、粉塵的降低率,其估算是60%。這個測算是比較保守的,我認為70%也不為過。"

  羅瓊、王劍



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-18/08584301622.shtml

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