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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

2015地產人網全新發佈 房教中國戰略正式揭曉

??地產人網於1月24日正式全新改版,2015馬力全開為助力職場升級!

??首屆“房教中國”地產人年會暨第七屆中國房地產策劃師年會於2015年1月24-25日在北京嘉裡大酒店隆重舉行。當日,地產人網(dichanren.com)作為房教中國唯一官方網站及在線平臺正式全新升級亮相,地產人網三大功能板塊房地產人才庫、中房智庫、房地產薪酬庫將重裝揭幕!

??2015地產人網全新發佈後,將以“房地產智庫”、“中房智庫”為雙核驅動力,打造房地產垂直領域最專業的“人才招聘”+“人才培訓”平臺,實現瞭對房地產行業最豐富的招聘資源整合、為地產人全面開放瞭在線教育資源;同時,為房地產企業和求職者提供瞭最透明的薪酬體系,幫助地產人迅速實現求職、學習、薪酬評估、職業前景規劃等訴求,幫助企業建立高質量人才庫、打通高效培訓通道。

??2014年10月,中國最大的房地產信息與咨詢服務商克而瑞信息集團對國內最大、知名度最高的房地產教育培訓門戶網站、教育培訓機構房教中國實現控股。易居中國、克而瑞信息集團房地產人才服務的大平臺戰略已經全面啟動。

??房地產人才庫:60萬地產人註冊用戶 20萬份人才簡歷 每月數萬新增職位

??地產人網目前已擁有超過60萬個註冊用戶,20萬份人才簡歷。目前註冊用戶已覆蓋20%的房地產開發企業從業人員。

??2015年,地產人網力邀百強房企,與房地產企業搭建國傢房地產人才輸送聯盟。目前已與100強房企陸續達成戰略合作,已有超60000個職位推薦,並保持每月數萬職位的新增。

??2015版地產人網招聘職位涵蓋房地產行業全職能崗位,包括項目開發、建築工程、高級管理、市場營銷、人力資源、設計規劃、法務財務等14大類職能崗位。其中,建築工程類招聘需求占24%,高級管理類招聘需求占13%,銷售客戶技術支持類招聘需求占12%,三類招聘需求表現強勁。

??地產人網統計,招聘崗位中,中高端人才崗位占九成以上。目前收錄的有效招聘崗位中,年薪百萬以上的高達33%,50-100萬年薪崗位達35%,10-50萬年薪崗位達29%。

??地產人網與企業搭建國傢房地產人才輸送聯盟,企業可在地產人網平臺上搭建定制化人才庫,地產人網協助企業及時、有效地管理企業儲備人才。企業可通過地產人網定制“人才推送”功能,系統將收取的符合條件的人才信息及時推送給企業,實現企業與應聘者快速對接,並輔助企業進行篩選候選人。

??對個人用戶體驗功能上實現瞭更加便捷智能操作,個人用戶可以通過“我要發簡歷”功能填寫個人資料及偏好,請系統快速推薦匹配的職位,並可查看房地產行業相關企業的海量職位,並委托地產人網平臺智能投遞。

??地產人網還采用瞭“人人獵頭、人人分傭”模式,即凡註冊地產人網用戶,均可為企業推薦人選,推薦成功即獲得地產人網傭金獎勵。截至目前,地產人網簡歷累計收取量已突破12270份。同時打通與全行業類招聘網站“簡歷同步投遞”通道,地產人網可直接收錄在其他網站投遞的簡歷,真正整合海量人才資源。

??此外,為滿足企業中高端職位招聘需求,聚攏高端地產人,地產人網同時發展合作駐站獵頭,目前已達1500餘人,幫助企業精準推薦人才。

??中房智庫:6種國傢職業培訓 70萬份學習資料 千餘個在線學習課程 300人導師團

??2015年地產人網對教育資源體系進行全面的升級擴充,以在線培訓課程、文庫、在線遠程教育、在線考試多種形式,旨在為用戶提供有效的在線學習資料和精英導師團,並實現6大國傢職業資格證書的在線咨詢、報名、培訓、模考一站式服務。

??地產人網整合瞭中國最大的、知名度最高的房地產職業教育垂直平臺房教中國的教育資源,開發瞭“房地產策劃師”、“商業地產策劃師”、“養老地產策劃師”、“旅遊地產策劃師”、“房地產經理人”、“置業顧問”共6大國傢職業培訓項目。

??目前,地產人網線上已有房地產領域20個專業細分方向、超過70萬份學習資料,千餘個培訓課程在線學習,以及在線模擬考試可供用戶使用或下載。同時,地產人網將“在線學習”和“職業資格認證考試”緊密掛鉤,推出“考試通過必讀復習資料”,供用戶在線學習與分享。地產人網在2015年將全面開放就6種國傢職業認證資格考試的在線咨詢、在線報名、在線培訓、在線模考一站式服務。

??同時,平臺已打造300位國內知名講師團隊。這些導師均為全國知名企業“地產大咖”以及跨界行業專傢,包括中國房地產業協會副會長任志強、中國房地產策劃師聯誼會執行主席梁上燕、沈陽萬科總經理肖勁、萬科集團建築研究中心副總策劃師高劍、建銀精瑞董事長李曉東、中信信托副總劉小軍、黑石集團盈石資產管理CEO司徒文聰、中國建築股份有限公司副總裁曾肇河等。

??個人用戶可根據個人需要,匹配導師及課程,在線溝通、預約講課。學習培訓打破傳統海量資訊推送,開啟個性化定制模式。對用戶填寫的個人信息進行充分評估後,平臺還將自動為用戶提供與其訴求匹配的智庫資料。

??房地產薪酬庫:覆蓋38個城市 10000個崗位薪酬數據

??本次地產人網改版升級後,平臺全新開放“在線人才把脈”功能模塊,為地產人評估職業前景,實現“身價多少,測出來”。

??地產人網通過調研積累瞭龐大的薪酬資料,目前薪酬庫已覆蓋38個城市,包含10000餘個地產崗位的薪酬數據。個人用戶隻要登陸地產人平臺填寫個人資料,人才測評模塊將對用戶填寫的個人信息進行充分評估,並自動為用戶評估職業薪酬水平、提供專業化的職位推薦、職業前景規劃等信息。用戶也可以通過地產人網平臺分享自己的薪酬數據,與其他用戶充分互動。

??與此同時,地產人網為打破薪酬信息不對稱的市場局面,首次為個人用戶開放“在線行業薪酬水平查詢”功能模塊。用戶可免費查詢行業某一個具體職位的平均薪酬,也可以查詢具體企業的具體崗位薪酬水平,將薪酬數據、行業標準全面展現。

??地產人網還利用專業的薪酬分析數據,定期打造《房地產行業薪酬報告》、《上市房企薪酬排行榜》、《最佳雇主報告》,為用戶直觀展現房地產行業職業發展現狀和趨勢。透明化薪酬體系服務功能將為企業提供更科學的管理依據,為求職者提供客觀的職業發展參考依據。

??雙向服務:計劃3年覆蓋60%地產人

??地產人網全新發佈後,地產人用戶可在平臺體驗“職位大搜索、職位送上門”、“人人獵頭、人人分傭”、人才測評規劃職業前景、“查薪酬爆薪酬”、測身價”共6大功能,同時獲得,6大職業資格認證培訓、5大在線學習功能、基礎在線學習共3大在線培訓服務。

??房地產企業用戶可在平臺“發佈職位、搜索海量人才、接受簡歷定制化推送、查詢薪酬數據及薪酬報告、開展在線人才測評。

??地產人網致力於成為最專業的地產人才招聘及培訓平臺

??未來3年內,地產人網目標覆蓋國內60%的地產人,並持續為用戶提供專業的招聘及培訓服務。3年內協助企業實現“在線招聘全流程管理”及“企業人才庫”搭建。全新發佈的地產人網致力於成為最專業的地產人才招聘及培訓平臺。

??與此同時,2015地產人網推出“地產人圓夢A、B計劃兩大升級服務產品”,主打 “房地產策劃師、置業顧問培訓”+“定向人才輸送”一條龍服務,輔以“中房智庫”學習幹貨,並提供查薪酬、測身價、在線人才測評等增值服務等你體驗。

??此外,地產人網“人才通”平臺專門為房地產企業HR提供人才解決方案,協助房地產企業HR進行人才管理,幫助HR提高工作效率。企業用戶可在“人才通”平臺發佈職位、搜索人才、接受簡歷定制化推送,此外,地產人網還將於今年開放“在線人才測評”功能模塊。

??地產人圓夢計劃啟動 猛料豪禮送不停

??2015年地產人網全新改版升級,“地產人圓夢計劃”也隨之全面啟動第二順位房貸銀行年息缺錢急用哪裡借錢。地產人網1月26日起至春節陸續重磅推出兩大活動——“派發年終獎,註冊地產人網有禮”、“有獎測身價、查薪酬”,誠意邀請廣大地產人參與!

??1月26日-2月25日,“派發年終獎,註冊地產人網有禮”活動來襲。網站用戶註冊地產人網(dichanren.com)即可獲得10個“地產雲朵”。同時,新用戶註冊的手機號碼將作為本次活動的抽獎號碼,

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??2月9日-2月25日,地產人網推出“有獎測身價,免費

查薪酬”活動。地產人網(dichanren.com)新註冊用戶即可獲得10個“地產雲朵”,並可免費使用地產人網全新開放的“測身價、查薪酬”功能模塊。同時,新用戶註冊的手機號碼將作為本次活動的抽獎號碼,地產人網將抽取:

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??兩大活動抽獎結果在3月5日公佈,中獎結果也將在地產人網專題中第一時間公佈,請正確填寫個人聯系信息,所有獎品並在中獎結果公佈後五個工作日內派送,實物禮品的用戶請保持暢通以便工作人員聯系您,話費中獎用戶工作人員將直接充值到中獎號碼中。

??更多精彩活動及行業信息,敬請留意地產人網官方網站(dichanren.com)、公共微信賬號(微信號:dichanrenwang)、微信服務號(dichanrenwangzhan)。

??2015,讓“地產人成就地產人”!


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-23/15025964285904255500551.shtml

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