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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

國資委發文要求央企摸底棚戶區 並編制改造規劃

  國水林鄉土地貸款率利試算表務院國有資產監督管理委員會

  改組函〔2014〕38號

  各中央企業2015房屋貸款率利最低銀行一覽表二胎年息

  近日,住房城鄉建設部、國傢發展改革委、財政部、國資委[微博]辦公廳聯合印發《關於核實棚戶區底數和2015-2017年改造規劃編制情況的通知》(建辦保函〔2014〕471號),要求進一步核實棚戶區底數,編制2015-2017年改造規劃。為做好相關工作,現就有關事項通知如下:

  一、各中央企業集團公司要高度重視,督促所屬企業積極與企業所在地市、縣政府相關部門對接,確保將符合條件的企業棚戶區納入所在市、縣項目庫。

  二、各中央企業集團公司要做好與省級人民政府相關部門的工作銜接,核實本集團所屬企業棚戶區納入各省(區、市)項目庫情況。在此基礎上,按要求認真匯總編制《中央企業棚戶區摸底調查和2015-2017年改造規劃項目庫》(附件4)和《中央企業棚戶區摸底調查和2015-2017年改造規劃分省匯總表》(附件8)。

  三、各中央企業集團公司對經反復溝通仍未能列入各省(區、市)棚戶區項目庫的棚戶區情況,要進行匯總分析,並說明與地方溝通情況、未列入項目庫原因等,一並報送我委和國傢有關部門。

  四、經認真核查,所屬企業確無棚戶區改造任務的中央企業集團公司,要將情況書面函告我局。

  聯 系 人:史曉東 張宏丹

  電 話:010-63193089 010-63193927

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-15/07492866357.shtml

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